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  • Estimation immobilière Basse sur le rupt
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Basse sur le rupt avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Basse sur le rupt s'établit en moyenne à 2154€, avec un prix bas à 1800€/m2 et un prix haut à 2569€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Basse sur le rupt spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Basse sur le rupt ?

Le prix des appartements à Basse sur le rupt a varié entre 1472€ et 1970€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2014 au 06/04/2023, avec un prix moyen de 1725€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Basse sur le rupt va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Basse sur le rupt sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Basse sur le rupt et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Basse sur le rupt
Vente appartement 25 CD 34 DE PLANOIS - Basse-sur-le-Rupt (88120), 68.00 m2 à 125 000 € le 06/04/2023 soit 1 838 €/m2.
Vente appartement 25 CD 34 DE PLANOIS - Basse-sur-le-Rupt (88120), 68.00 m2 à 130 000 € le 30/08/2022 soit 1 912 €/m2.
Vente appartement 25 CD 34 DE PLANOIS - Basse-sur-le-Rupt (88120), 24.00 m2 à 54 000 € le 28/01/2021 soit 2 250 €/m2.
Vente appartement 25 CD 34 DE PLANOIS - Basse-sur-le-Rupt (88120), 54.00 m2 à 74 000 € le 28/05/2019 soit 1 370 €/m2.
Vente appartement 25 CD 34 DE PLANOIS - Basse-sur-le-Rupt (88120), 24.00 m2 à 57 000 € le 01/01/2014 soit 2 375 €/m2.


Comment estimer une maison à Basse sur le rupt ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 12/05/2022 au 20/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Basse sur le rupt s'est établi entre 2167€ et 3000€, avec un prix moyen du m2 de 2599€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Basse sur le rupt de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Basse sur le rupt
Vente maison … RTE DE LA BUROTTE - Basse-sur-le-Rupt (88120), 69.00 m2 à 190 000 € le 20/10/2023 soit 2 754 €/m2.
Vente maison … CHE DE LA TRAVERSE - Basse-sur-le-Rupt (88120), 116.00 m2 à 329 000 € le 05/09/2023 soit 2 836 €/m2.
Vente maison 3… RTE DU BAMBOIS - Basse-sur-le-Rupt (88120), 95.00 m2 à 171 600 € le 30/06/2023 soit 1 806 €/m2.
Vente maison 1… CD 34 AUX TILLES - Basse-sur-le-Rupt (88120), 120.00 m2 à 220 200 € le 20/06/2023 soit 1 835 €/m2.
Vente maison 5… RUE DES GENETS - Basse-sur-le-Rupt (88120), 76.00 m2 à 164 000 € le 24/05/2023 soit 2 158 €/m2.
Vente maison 2… RTE DU BAMBOIS - Basse-sur-le-Rupt (88120), 62.00 m2 à 130 000 € le 02/12/2022 soit 2 097 €/m2.


Comment estimer un terrain à Basse sur le rupt ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Basse-sur-le-rupt ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Basse sur le rupt permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Basse sur le rupt
Vente terrain PAQUIS DE L ENDROIT - Basse-sur-le-Rupt (88120), 1415.00 m2 à 30 000 € le 27/07/2021 soit 21 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Basse sur le rupt pour effectuer une comparaison ?

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