Estimation immobilière Basse terre (97100)

Le prix des appartements à Basse terre a varié entre 1365€ et 1809€ sur 14 ventes constatées du 20/07/2021 au 16/05/2023, avec un prix moyen de 1616€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Basse terre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Basse terre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Basse terre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Basse terre
Vente appartement 216 RUE DU 28 MAI 1802 - Basse-Terre (97100), 72.00 m2 à 129 170 € le 20/03/2023 soit 1 794 €/m2.
Vente appartement 9 RUE FERDINAND L HERMINIER - Basse-Terre (97100), 49.00 m2 à 63 636 € le 26/01/2023 soit 1 299 €/m2.
Vente appartement 9 RUE FERDINAND L HERMINIER - Basse-Terre (97100), 68.00 m2 à 110 000 € le 26/01/2023 soit 1 618 €/m2.
Vente appartement 9 RUE FERDINAND L HERMINIER - Basse-Terre (97100), 68.00 m2 à 110 000 € le 26/01/2023 soit 1 618 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DUGOMMIER - Basse-Terre (97100), 77.00 m2 à 133 500 € le 06/05/2022 soit 1 734 €/m2.
Vente appartement 9 RUE MARTIN LUTHER KING - Basse-Terre (97100), 68.00 m2 à 130 000 € le 21/04/2022 soit 1 912 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Basse terre est en moyenne de 157€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 31/07/2023, avec un prix bas à 118€/m2 et un prix haut à 191€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Basse terre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Basse terre
Vente terrain 3… CHE DE BEAUVALLON - Basse-Terre (97100), 1000.00 m2 à 180 000 € le 31/07/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DU PERE LABAT - Basse-Terre (97100), 314.00 m2 à 57 000 € le 26/07/2022 soit 182 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DU PERE LABAT - Basse-Terre (97100), 314.00 m2 à 57 000 € le 26/07/2022 soit 182 €/m2.
Vente terrain SAINT HYACINTHE - Basse-Terre (97100), 30.00 m2 à 7 000 € le 29/06/2022 soit 233 €/m2.
Vente terrain SAINT HYACINTHE - Basse-Terre (97100), 30.00 m2 à 7 000 € le 29/06/2022 soit 233 €/m2.
Vente terrain MONT BAZIN - Basse-Terre (97100), 1595.00 m2 à 170 000 € le 01/01/2020 soit 107 €/m2.