Estimation immobilière Bassens (33530)

Le prix des appartements à Bassens a varié entre 1700€ et 2664€ sur 14 ventes constatées du 15/12/2022 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 2323€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bassens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bassens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bassens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bassens
Vente appartement 46 AV DE LA REPUBLIQUE - Bassens (33530), 44.00 m2 à 121 000 € le 20/12/2023 soit 2 750 €/m2.
Vente appartement CHE DE LA BARRE - Bassens (33530), 90.00 m2 à 194 000 € le 13/11/2023 soit 2 156 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DU MAL JOFFRE - Bassens (33530), 197.00 m2 à 245 000 € le 27/04/2023 soit 1 244 €/m2.
Vente appartement 14 RUE LAFONTAINE - Bassens (33530), 138.00 m2 à 205 000 € le 09/03/2023 soit 1 486 €/m2.
Vente appartement 24 RUE L EOLIENNE - Bassens (33530), 70.00 m2 à 213 500 € le 16/01/2023 soit 3 050 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU GRAND LOC - Bassens (33530), 65.00 m2 à 160 380 € le 30/12/2022 soit 2 467 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bassens est en moyenne de 1650€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 25/01/2023, avec un prix bas à 541€/m2 et un prix haut à 2225€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bassens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bassens
Vente terrain LA GRANGE OUEST - Bassens (33530), 187.00 m2 à 249 000 € le 25/01/2023 soit 1 332 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DU GRAND CAME - Bassens (33530), 84.00 m2 à 220 495 € le 26/11/2021 soit 2 625 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DU GRAND CAME - Bassens (33530), 84.00 m2 à 220 495 € le 26/11/2021 soit 2 625 €/m2.
Vente terrain AU MOURA NORD - Bassens (33530), 77.00 m2 à 208 275 € le 17/09/2021 soit 2 705 €/m2.
Vente terrain AU MOURA NORD - Bassens (33530), 77.00 m2 à 208 275 € le 17/09/2021 soit 2 705 €/m2.
Vente terrain … QUAI ALFRED DE VIAL - Bassens (33530), 6995.00 m2 à 3 840 000 € le 01/01/2020 soit 549 €/m2.