Estimation immobilière Bassens (73000)

Le prix des appartements à Bassens a varié entre 2718€ et 4186€ sur 42 ventes constatées du 10/01/2023 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 3562€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bassens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bassens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bassens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bassens
Vente appartement 33 LE PRAZ DU NANT - Bassens (73000), 106.00 m2 à 327 500 € le 06/12/2023 soit 3 090 €/m2.
Vente appartement 3 SQ DES FLORALIES - Bassens (73000), 60.00 m2 à 193 000 € le 10/11/2023 soit 3 217 €/m2.
Vente appartement 97 RUE DU CHAPITRE - Bassens (73000), 66.00 m2 à 190 000 € le 03/11/2023 soit 2 879 €/m2.
Vente appartement 97 RUE DU CHAPITRE - Bassens (73000), 66.00 m2 à 220 323 € le 23/10/2023 soit 3 338 €/m2.
Vente appartement 3 SQ DES FLORALIES - Bassens (73000), 64.00 m2 à 178 600 € le 20/10/2023 soit 2 791 €/m2.
Vente appartement 961 CHE DES MONTS DESSUS - Bassens (73000), 64.00 m2 à 276 674 € le 06/10/2023 soit 4 323 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bassens est en moyenne de 318€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 15/02/2022, avec un prix bas à 210€/m2 et un prix haut à 494€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bassens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bassens
Vente terrain 47… RTE DE SAINT SATURNIN - Bassens (73000), 6646.00 m2 à 922 000 € le 15/02/2022 soit 139 €/m2.
Vente terrain LE PLAT - Bassens (73000), 2676.00 m2 à 467 000 € le 30/09/2021 soit 175 €/m2.
Vente terrain LE PLAT - Bassens (73000), 2676.00 m2 à 467 000 € le 30/09/2021 soit 175 €/m2.
Vente terrain 87… CHE DES MONTS DESSUS - Bassens (73000), 1110.00 m2 à 850 000 € le 22/02/2021 soit 766 €/m2.
Vente terrain 87… CHE DES MONTS DESSUS - Bassens (73000), 1110.00 m2 à 850 000 € le 22/02/2021 soit 766 €/m2.
Vente terrain DRALIS - Bassens (73000), 4520.00 m2 à 1 073 952 € le 01/01/2020 soit 238 €/m2.