//
  • Estimation immobilière Bastelicaccia
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bastelicaccia avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bastelicaccia s'établit en moyenne à 4649€, avec un prix bas à 3724€/m2 et un prix haut à 5853€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bastelicaccia spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bastelicaccia ?

Le prix des appartements à Bastelicaccia a varié entre 3852€ et 4745€ sur 14 ventes constatées du 29/10/2019 au 23/08/2023, avec un prix moyen de 4366€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bastelicaccia va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bastelicaccia sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bastelicaccia et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bastelicaccia
Vente appartement 3701 VALLE DI L AROLA - Bastelicaccia (20129), 66.00 m2 à 324 553 € le 23/08/2023 soit 4 917 €/m2.
Vente appartement 5090 SUARALTA - Bastelicaccia (20129), 95.00 m2 à 455 000 € le 15/03/2023 soit 4 789 €/m2.
Vente appartement 9665 COMMUNU - Bastelicaccia (20129), 46.00 m2 à 227 500 € le 24/06/2022 soit 4 946 €/m2.
Vente appartement 9696 COMMUNU - Bastelicaccia (20129), 74.00 m2 à 268 842 € le 17/08/2021 soit 3 633 €/m2.
Vente appartement 2642 COMMUNU - Bastelicaccia (20129), 73.00 m2 à 304 000 € le 22/07/2021 soit 4 164 €/m2.
Vente appartement 5409 FONTANACCIO - Bastelicaccia (20129), 44.00 m2 à 165 000 € le 23/04/2021 soit 3 750 €/m2.


Comment estimer une maison à Bastelicaccia ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/09/2022 au 18/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Bastelicaccia s'est établi entre 3732€ et 5411€, avec un prix moyen du m2 de 4593€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bastelicaccia de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bastelicaccia
Vente maison 950… SANTOLANO - Bastelicaccia (20129), 132.00 m2 à 832 590 € le 18/12/2023 soit 6 308 €/m2.
Vente maison 604… PASTRICCIOLELLO - Bastelicaccia (20129), 163.00 m2 à 590 000 € le 12/12/2023 soit 3 620 €/m2.
Vente maison 964… PRATO DI SALA - Bastelicaccia (20129), 109.00 m2 à 526 500 € le 15/06/2023 soit 4 830 €/m2.
Vente maison 970… COLOMBINA - Bastelicaccia (20129), 88.00 m2 à 539 697 € le 15/05/2023 soit 6 133 €/m2.
Vente maison 900… SUARALTA - Bastelicaccia (20129), 150.00 m2 à 455 000 € le 15/03/2023 soit 3 033 €/m2.
Vente maison 597… CASACCIA - Bastelicaccia (20129), 250.00 m2 à 777 000 € le 13/02/2023 soit 3 108 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bastelicaccia ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Bastelicaccia est en moyenne de 121€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 19/04/2022, avec un prix bas à 80€/m2 et un prix haut à 148€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bastelicaccia permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bastelicaccia
Vente terrain COLLETACCIA - Bastelicaccia (20129), 1387.00 m2 à 250 000 € le 19/04/2022 soit 180 €/m2.
Vente terrain COLLETACCIA - Bastelicaccia (20129), 1387.00 m2 à 250 000 € le 19/04/2022 soit 180 €/m2.
Vente terrain MACINA - Bastelicaccia (20129), 6000.00 m2 à 320 000 € le 01/01/2020 soit 53 €/m2.
Vente terrain MACINA - Bastelicaccia (20129), 6000.00 m2 à 320 000 € le 01/01/2020 soit 53 €/m2.
Vente terrain PETRE ALTE - Bastelicaccia (20129), 952.00 m2 à 108 000 € le 01/01/2019 soit 113 €/m2.
Vente terrain PETRE ALTE - Bastelicaccia (20129), 1021.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2019 soit 127 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Bastelicaccia pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Grosseto-Prugna, estimation maison Grosseto-Prugna, estimation appartement Sari-Solenzara, estimation maison Sari-Solenzara, estimation maison Bastelica, estimation terrain Grosseto-Prugna, estimation appartement Ota, estimation terrain Vero, estimation maison Vero, estimation appartement Aregno, estimation maison Taglio-Isolaccio, estimation appartement Taglio-Isolaccio

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies