Estimation immobilière Bastia (20600)

Le prix des appartements à Bastia a varié entre 2023€ et 3059€ sur 22 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/11/2023, avec un prix moyen de 2507€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bastia va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bastia sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bastia et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bastia
Vente appartement 9001 BASSANESE L ALTEGA - Bastia (20600), 65.00 m2 à 155 000 € le 15/11/2023 soit 2 385 €/m2.
Vente appartement 9034 BATICOOP PONTE PRADO - Bastia (20600), 44.00 m2 à 100 000 € le 25/10/2023 soit 2 273 €/m2.
Vente appartement 233 RES SAN GHJISE BD DU MACCHIONE - Bastia (20600), 42.00 m2 à 155 000 € le 24/10/2023 soit 3 690 €/m2.
Vente appartement 7 RUE SAINT EXUPERY - Bastia (20600), 29.00 m2 à 73 000 € le 15/09/2023 soit 2 517 €/m2.
Vente appartement 67 RUE DU 4 OCTOBRE 1943 - Bastia (20600), 60.00 m2 à 130 000 € le 22/08/2023 soit 2 167 €/m2.
Vente appartement 59 RES LE RIVOLI NOUVEAU - Bastia (20600), 65.00 m2 à 185 000 € le 28/06/2023 soit 2 846 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bastia est en moyenne de 142€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 16/09/2021, avec un prix bas à 130€/m2 et un prix haut à 153€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bastia permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bastia
Vente terrain LABRETTO - Bastia (20600), 900.00 m2 à 107 000 € le 16/09/2021 soit 119 €/m2.
Vente terrain LABRETTO - Bastia (20600), 900.00 m2 à 107 000 € le 16/09/2021 soit 119 €/m2.
Vente terrain PASTORECCIA - Bastia (20600), 1800.00 m2 à 297 000 € le 29/07/2021 soit 165 €/m2.
Vente terrain PASTORECCIA - Bastia (20600), 1800.00 m2 à 297 000 € le 29/07/2021 soit 165 €/m2.
Vente terrain LABRETTO - Bastia (20600), 900.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2019 soit 133 €/m2.
Vente terrain LABRETTO - Bastia (20600), 900.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2019 soit 133 €/m2.