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  • Estimation immobilière Batilly
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Batilly avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Batilly s'établit en moyenne à 1736€, avec un prix bas à 1349€/m2 et un prix haut à 2297€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Batilly spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Batilly ?

Le prix des appartements à Batilly a varié entre 779€ et 1141€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2017 au 25/10/2021, avec un prix moyen de 935€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Batilly va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Batilly sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Batilly et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Batilly
Vente appartement 9 RUE DE L EGLISE - Batilly (54980), 85.00 m2 à 60 000 € le 25/10/2021 soit 706 €/m2.
Vente appartement 3 PLACE SAINTE BARBE - Batilly (54980), 79.00 m2 à 58 000 € le 12/10/2020 soit 734 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE METZ - Batilly (54980), 76.00 m2 à 105 850 € le 22/05/2020 soit 1 393 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DE VERDUN - Batilly (54980), 109.00 m2 à 115 560 € le 28/01/2020 soit 1 060 €/m2.
Vente appartement LE VLG - Batilly (54980), 68.00 m2 à 74 450 € le 22/11/2019 soit 1 095 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DE VERDUN - Batilly (54980), 109.00 m2 à 98 550 € le 01/01/2017 soit 904 €/m2.


Comment estimer une maison à Batilly ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 31/08/2022 au 07/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Batilly s'est établi entre 1695€ et 2480€, avec un prix moyen du m2 de 2202€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Batilly de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Batilly
Vente maison … RUE DE LA PLAINE - Batilly (54980), 115.00 m2 à 150 000 € le 07/09/2023 soit 1 304 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE METZ - Batilly (54980), 98.00 m2 à 215 000 € le 11/08/2023 soit 2 194 €/m2.
Vente maison … RUE VICTOR HUGO - Batilly (54980), 108.00 m2 à 200 000 € le 08/08/2023 soit 1 852 €/m2.
Vente maison … LOT LES ERABLES - Batilly (54980), 90.00 m2 à 157 000 € le 22/06/2023 soit 1 744 €/m2.
Vente maison 1… LOT LES ERABLES - Batilly (54980), 87.00 m2 à 225 000 € le 13/12/2022 soit 2 586 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE VERDUN - Batilly (54980), 190.00 m2 à 499 300 € le 18/10/2022 soit 2 628 €/m2.


Comment estimer un terrain à Batilly ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Batilly est en moyenne de 84€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 71€/m2 et un prix haut à 104€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Batilly permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Batilly
Vente terrain MONTS PRES - Batilly (54980), 811.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2019 soit 80 €/m2.
Vente terrain MONTS PRES - Batilly (54980), 811.00 m2 à 65 000 € le 01/01/2019 soit 80 €/m2.
Vente terrain A GONDREVILLE - Batilly (54980), 531.00 m2 à 68 200 € le 01/01/2019 soit 128 €/m2.
Vente terrain A GONDREVILLE - Batilly (54980), 531.00 m2 à 68 200 € le 01/01/2019 soit 128 €/m2.
Vente terrain SUR NOE - Batilly (54980), 720.00 m2 à 56 000 € le 01/01/2015 soit 78 €/m2.
Vente terrain SUR NOE - Batilly (54980), 720.00 m2 à 56 000 € le 01/01/2015 soit 78 €/m2.


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