Estimation immobilière Baziege (31450)

Le prix des appartements à Baziege a varié entre 1674€ et 2139€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 20/10/2022, avec un prix moyen de 1868€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Baziege va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Baziege sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Baziege et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Baziege
Vente appartement 82 RIVIERE D AMONT - Baziège (31450), 77.00 m2 à 150 000 € le 20/10/2022 soit 1 948 €/m2.
Vente appartement 36 RTE DE LABEGE - Baziège (31450), 80.00 m2 à 195 920 € le 17/12/2021 soit 2 449 €/m2.
Vente appartement 46 AV DE L HERS - Baziège (31450), 45.00 m2 à 90 000 € le 15/12/2021 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU PERE COLOMBIER - Baziège (31450), 83.00 m2 à 150 000 € le 03/09/2021 soit 1 807 €/m2.
Vente appartement 46 AVENUE DE L HERS - Baziège (31450), 33.00 m2 à 71 000 € le 10/11/2020 soit 2 152 €/m2.
Vente appartement 36 ROUTE DE LABEGE - Baziège (31450), 80.00 m2 à 140 000 € le 03/10/2018 soit 1 750 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Baziege est en moyenne de 178€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/06/2022 et le 27/12/2023, avec un prix bas à 118€/m2 et un prix haut à 216€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Baziege permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Baziege
Vente terrain L ESPINET - Baziège (31450), 1183.00 m2 à 99 000 € le 27/12/2023 soit 84 €/m2.
Vente terrain OBITS - Baziège (31450), 1156.00 m2 à 135 000 € le 23/03/2023 soit 117 €/m2.
Vente terrain BORDE BLANQUE - Baziège (31450), 453.00 m2 à 107 000 € le 23/12/2022 soit 236 €/m2.
Vente terrain BORDE BLANQUE - Baziège (31450), 453.00 m2 à 107 000 € le 23/12/2022 soit 236 €/m2.
Vente terrain BORDE BLANQUE - Baziège (31450), 433.00 m2 à 114 000 € le 08/11/2022 soit 263 €/m2.
Vente terrain BORDE BLANQUE - Baziège (31450), 530.00 m2 à 114 000 € le 07/11/2022 soit 215 €/m2.