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  • Estimation immobilière Bazoches les hautes
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bazoches les hautes avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bazoches les hautes s'établit en moyenne à 1287€, avec un prix bas à 1160€/m2 et un prix haut à 1477€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bazoches les hautes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bazoches les hautes ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Bazoches les hautes.
Le prix au m2 d'un appartement à Bazoches les hautes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bazoches les hautes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bazoches les hautes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Bazoches les hautes ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 14/03/2019 au 26/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Bazoches les hautes s'est établi entre 1076€ et 1518€, avec un prix moyen du m2 de 1287€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bazoches les hautes de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bazoches les hautes
Vente maison … RUE SAINT CHRISTOPHE - Bazoches-les-Hautes (28140), 50.00 m2 à 70 000 € le 26/06/2023 soit 1 400 €/m2.
Vente maison 1… RUE FAUCONNIERE - Bazoches-les-Hautes (28140), 65.00 m2 à 95 000 € le 23/03/2023 soit 1 462 €/m2.
Vente maison … RUE DES ABEILLES - Bazoches-les-Hautes (28140), 65.00 m2 à 80 000 € le 09/02/2023 soit 1 231 €/m2.
Vente maison … RUE DEMI LUNE - Bazoches-les-Hautes (28140), 120.00 m2 à 144 000 € le 25/04/2022 soit 1 200 €/m2.
Vente maison 1… PL FAUCHEUX - Bazoches-les-Hautes (28140), 96.00 m2 à 120 000 € le 08/09/2021 soit 1 250 €/m2.
Vente maison … PLACE FAUCHEUX - Bazoches-les-Hautes (28140), 90.00 m2 à 96 000 € le 28/10/2020 soit 1 067 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bazoches les hautes ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Bazoches les hautes est en moyenne de 39€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 11/04/2022, avec un prix bas à 18€/m2 et un prix haut à 52€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bazoches les hautes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bazoches les hautes
Vente terrain BRANDELON - Bazoches-les-Hautes (28140), 540.00 m2 à 37 500 € le 11/04/2022 soit 69 €/m2.
Vente terrain BRANDELON - Bazoches-les-Hautes (28140), 540.00 m2 à 37 500 € le 11/04/2022 soit 69 €/m2.
Vente terrain BRANDELON - Bazoches-les-Hautes (28140), 540.00 m2 à 37 500 € le 11/04/2022 soit 69 €/m2.
Vente terrain CHAUFFOUR - Bazoches-les-Hautes (28140), 2455.00 m2 à 20 000 € le 01/01/2019 soit 8 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Bazoches les hautes pour effectuer une comparaison ?

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