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  • Estimation immobilière Bazoches sur le betz
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bazoches sur le betz avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bazoches sur le betz s'établit en moyenne à 1584€, avec un prix bas à 1264€/m2 et un prix haut à 2181€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bazoches sur le betz spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bazoches sur le betz ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Bazoches sur le betz.
Le prix au m2 d'un appartement à Bazoches sur le betz va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bazoches sur le betz sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bazoches sur le betz et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Bazoches sur le betz ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 20/12/2022 au 23/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Bazoches sur le betz s'est établi entre 1362€ et 1729€, avec un prix moyen du m2 de 1547€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bazoches sur le betz de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bazoches sur le betz
Vente maison 563… LES ETANGS DE BEON - Bazoches-sur-le-Betz (45210), 80.00 m2 à 123 500 € le 23/09/2023 soit 1 544 €/m2.
Vente maison 19… LES ETANGS DE BEON - Bazoches-sur-le-Betz (45210), 36.00 m2 à 58 000 € le 23/08/2023 soit 1 611 €/m2.
Vente maison 2… RUE GRANDE RUE - Bazoches-sur-le-Betz (45210), 85.00 m2 à 149 990 € le 04/08/2023 soit 1 765 €/m2.
Vente maison 9… LES ETANGS DE BEON - Bazoches-sur-le-Betz (45210), 96.00 m2 à 167 000 € le 04/07/2023 soit 1 740 €/m2.
Vente maison 563… LES ETANGS DE BEON - Bazoches-sur-le-Betz (45210), 74.00 m2 à 90 000 € le 28/06/2023 soit 1 216 €/m2.
Vente maison 563… LES ETANGS DE BEON - Bazoches-sur-le-Betz (45210), 84.00 m2 à 120 000 € le 11/05/2023 soit 1 429 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bazoches sur le betz ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Bazoches-sur-le-betz ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bazoches sur le betz permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bazoches sur le betz
Vente terrain LE VILLAGE - Bazoches-sur-le-Betz (45210), 2471.00 m2 à 20 000 € le 16/02/2021 soit 8 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Bazoches sur le betz pour effectuer une comparaison ?

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