Estimation immobilière Beaucouze (49070)

Le prix des appartements à Beaucouze a varié entre 3063€ et 3367€ sur 14 ventes constatées du 18/12/2020 au 05/10/2023, avec un prix moyen de 3211€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaucouze va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaucouze sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaucouze et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beaucouze
Vente appartement 11 ALL DE LA CHARMILLE - Beaucouzé (49070), 66.00 m2 à 222 000 € le 05/10/2023 soit 3 364 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DE LA PICOTERIE - Beaucouzé (49070), 49.00 m2 à 148 000 € le 02/10/2023 soit 3 020 €/m2.
Vente appartement 17 RUE ROBERT DOISNEAU - Beaucouzé (49070), 45.00 m2 à 149 800 € le 31/08/2022 soit 3 329 €/m2.
Vente appartement 11 ALL DE LA CHARMILLE - Beaucouzé (49070), 65.00 m2 à 207 600 € le 29/08/2022 soit 3 194 €/m2.
Vente appartement 9 ALL DE LA CHARMILLE - Beaucouzé (49070), 66.00 m2 à 199 000 € le 28/02/2022 soit 3 015 €/m2.
Vente appartement 15 RUE ROBERT DOISNEAU - Beaucouzé (49070), 63.00 m2 à 215 000 € le 10/12/2021 soit 3 413 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beaucouze est en moyenne de 178€/m2 sur les 16 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/02/2023 et le 14/12/2023, avec un prix bas à 130€/m2 et un prix haut à 185€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaucouze permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beaucouze
Vente terrain LA MAISON NEUVE - Beaucouzé (49070), 6474.00 m2 à 609 395 € le 14/12/2023 soit 94 €/m2.
Vente terrain LA MAISON NEUVE - Beaucouzé (49070), 376.00 m2 à 68 720 € le 28/11/2023 soit 183 €/m2.
Vente terrain LA MAISON NEUVE - Beaucouzé (49070), 357.00 m2 à 64 540 € le 16/11/2023 soit 181 €/m2.
Vente terrain LA MAISON NEUVE - Beaucouzé (49070), 408.00 m2 à 75 920 € le 11/09/2023 soit 186 €/m2.
Vente terrain LA MAISON NEUVE - Beaucouzé (49070), 413.00 m2 à 77 120 € le 11/07/2023 soit 187 €/m2.
Vente terrain LA MAISON NEUVE - Beaucouzé (49070), 348.00 m2 à 62 640 € le 05/05/2023 soit 180 €/m2.