Estimation immobilière Beaucroissant (38140)

Le prix des appartements à Beaucroissant a varié entre 1694€ et 1970€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 05/01/2022, avec un prix moyen de 1842€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaucroissant va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaucroissant sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaucroissant et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beaucroissant
Vente appartement 29 RUE SAINT GEORGES - Beaucroissant (38140), 146.00 m2 à 275 500 € le 05/01/2022 soit 1 887 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DES TROIS CROIX - Beaucroissant (38140), 65.00 m2 à 135 700 € le 05/02/2021 soit 2 088 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DES TROIS CROIX - Beaucroissant (38140), 77.00 m2 à 125 000 € le 13/05/2020 soit 1 623 €/m2.
Vente appartement 15 RUE SAINT GEORGES - Beaucroissant (38140), 100.00 m2 à 174 500 € le 08/01/2020 soit 1 745 €/m2.
Vente appartement 27 RUE SAINT GEORGES - Beaucroissant (38140), 115.00 m2 à 197 000 € le 16/12/2019 soit 1 713 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DES TROIS CROIX - Beaucroissant (38140), 65.00 m2 à 137 000 € le 19/11/2018 soit 2 108 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beaucroissant est en moyenne de 134€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 124€/m2 et un prix haut à 150€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaucroissant permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beaucroissant
Vente terrain MOLLARD - Beaucroissant (38140), 770.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2020 soit 136 €/m2.
Vente terrain MOLLARD - Beaucroissant (38140), 770.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2020 soit 136 €/m2.
Vente terrain AU CLOS - Beaucroissant (38140), 762.00 m2 à 88 000 € le 01/01/2020 soit 115 €/m2.
Vente terrain AU CLOS - Beaucroissant (38140), 762.00 m2 à 88 000 € le 01/01/2020 soit 115 €/m2.
Vente terrain AU CLOS - Beaucroissant (38140), 734.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2020 soit 123 €/m2.
Vente terrain AU CLOS - Beaucroissant (38140), 734.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2020 soit 123 €/m2.