Estimation immobilière Beaufort en anjou (49250)

Le prix des appartements à Beaufort en anjou a varié entre 842€ et 1257€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 13/06/2023, avec un prix moyen de 1023€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaufort en anjou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaufort en anjou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaufort en anjou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beaufort en anjou
Vente appartement 20 RUE JEAN JOUANNEAU - Beaufort-en-Anjou (49250), 104.00 m2 à 142 000 € le 31/12/2019 soit 1 365 €/m2.
Vente appartement 7 RUE BOURGUILLAUME - Beaufort-en-Anjou (49250), 64.00 m2 à 71 000 € le 11/09/2019 soit 1 109 €/m2.
Vente appartement 7 RUE BOURGUILLAUME - Beaufort-en-Anjou (49250), 64.00 m2 à 45 500 € le 07/08/2019 soit 711 €/m2.
Vente appartement 7 RUE BOURGUILLAUME - Beaufort-en-Anjou (49250), 68.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2016 soit 735 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU COMMERCE - Beaufort-en-Anjou (49250), 136.00 m2 à 210 000 € le 01/01/2016 soit 1 544 €/m2.
Vente appartement 20 RUE JEAN JOUANNEAU - Beaufort-en-Anjou (49250), 104.00 m2 à 104 500 € le 01/01/2014 soit 1 005 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beaufort en anjou est en moyenne de 85€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/09/2022 et le 27/09/2023, avec un prix bas à 52€/m2 et un prix haut à 99€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaufort en anjou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beaufort en anjou
Vente terrain 2… RTE DE GEE - Beaufort-en-Anjou (49250), 1322.00 m2 à 42 000 € le 27/09/2023 soit 32 €/m2.
Vente terrain … RUE DES PICS-VERTS - Beaufort-en-Anjou (49250), 366.00 m2 à 39 000 € le 31/08/2023 soit 107 €/m2.
Vente terrain … RUE DES PICS-VERTS - Beaufort-en-Anjou (49250), 360.00 m2 à 41 000 € le 30/08/2023 soit 114 €/m2.
Vente terrain L HERMENOTIERE - Beaufort-en-Anjou (49250), 1954.00 m2 à 92 000 € le 13/06/2023 soit 47 €/m2.
Vente terrain … RUE DES PICS-VERTS - Beaufort-en-Anjou (49250), 378.00 m2 à 37 000 € le 24/03/2023 soit 98 €/m2.
Vente terrain 2… RUE CHARLES DE GAULLE - Beaufort-en-Anjou (49250), 496.00 m2 à 37 200 € le 24/02/2023 soit 75 €/m2.