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  • Estimation immobilière Beaufort sur gervanne
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Beaufort sur gervanne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Beaufort sur gervanne s'établit en moyenne à 2371€, avec un prix bas à 1984€/m2 et un prix haut à 2760€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Beaufort sur gervanne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Beaufort sur gervanne ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Beaufort sur gervanne.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaufort sur gervanne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaufort sur gervanne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaufort sur gervanne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beaufort sur gervanne
Vente appartement LES VIGNES - Beaufort-sur-Gervanne (26400), 67.00 m2 à 164 000 € le 01/01/2017 soit 2 448 €/m2.


Comment estimer une maison à Beaufort sur gervanne ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 17/12/2021 au 13/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Beaufort sur gervanne s'est établi entre 2059€ et 2718€, avec un prix moyen du m2 de 2399€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Beaufort sur gervanne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Beaufort sur gervanne
Vente maison 900… LES AUCHES - Beaufort-sur-Gervanne (26400), 180.00 m2 à 475 000 € le 13/12/2023 soit 2 639 €/m2.
Vente maison 513… CELLIER - Beaufort-sur-Gervanne (26400), 92.00 m2 à 250 000 € le 26/07/2023 soit 2 717 €/m2.
Vente maison … LES CHIROUZES - Beaufort-sur-Gervanne (26400), 105.00 m2 à 223 700 € le 26/12/2022 soit 2 130 €/m2.
Vente maison 512… LES AUCHES - Beaufort-sur-Gervanne (26400), 80.00 m2 à 144 290 € le 07/10/2022 soit 1 804 €/m2.
Vente maison CHIROUZE - Beaufort-sur-Gervanne (26400), 104.00 m2 à 282 200 € le 31/05/2022 soit 2 713 €/m2.
Vente maison 525… LES AUCHES - Beaufort-sur-Gervanne (26400), 113.00 m2 à 240 000 € le 22/03/2022 soit 2 124 €/m2.


Comment estimer un terrain à Beaufort sur gervanne ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Beaufort-sur-gervanne ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaufort sur gervanne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Beaufort sur gervanne pour effectuer une comparaison ?

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