Estimation immobilière Beaulieu (34160)

Le prix des appartements à Beaulieu a varié entre 2057€ et 2767€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2015 au 21/09/2022, avec un prix moyen de 2431€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaulieu va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaulieu sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaulieu et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beaulieu
Vente appartement 2 GR GRAND RUE - Beaulieu (34160), 35.00 m2 à 80 000 € le 21/09/2022 soit 2 286 €/m2.
Vente appartement 41 AVENUE DE SAINT GENIES - Beaulieu (34160), 60.00 m2 à 189 000 € le 20/01/2020 soit 3 150 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU BOULODROME - Beaulieu (34160), 33.00 m2 à 85 000 € le 31/05/2019 soit 2 576 €/m2.
Vente appartement 41 AVENUE DE SAINT GENIES - Beaulieu (34160), 60.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2015 soit 2 333 €/m2.
Vente appartement 5 ALLEE DES ACACIAS - Beaulieu (34160), 60.00 m2 à 147 500 € le 01/01/2015 soit 2 458 €/m2.
Vente appartement 5 ALLEE DES ACACIAS - Beaulieu (34160), 64.00 m2 à 158 300 € le 01/01/2015 soit 2 473 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beaulieu est en moyenne de 415€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 14/10/2021, avec un prix bas à 308€/m2 et un prix haut à 451€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaulieu permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beaulieu
Vente terrain LOUS GREZES - Beaulieu (34160), 515.00 m2 à 200 000 € le 14/10/2021 soit 388 €/m2.
Vente terrain LOUS GREZES - Beaulieu (34160), 515.00 m2 à 200 000 € le 14/10/2021 soit 388 €/m2.
Vente terrain … RUE DU RENARD - Beaulieu (34160), 873.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2020 soit 229 €/m2.
Vente terrain PONCEAU - Beaulieu (34160), 320.00 m2 à 144 900 € le 01/01/2019 soit 453 €/m2.
Vente terrain PONCEAU - Beaulieu (34160), 305.00 m2 à 139 900 € le 01/01/2019 soit 459 €/m2.
Vente terrain PONCEAU - Beaulieu (34160), 300.00 m2 à 138 900 € le 01/01/2019 soit 463 €/m2.