Estimation immobilière Beaumont (63110)

Le prix des appartements à Beaumont a varié entre 1784€ et 2389€ sur 71 ventes constatées du 24/01/2023 au 12/12/2023, avec un prix moyen de 2112€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaumont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaumont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaumont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beaumont
Vente appartement 200 RUE CLEMENT ADER - Beaumont (63110), 46.00 m2 à 94 500 € le 12/12/2023 soit 2 054 €/m2.
Vente appartement 170 RTE DE ROMAGNAT RD3 - Beaumont (63110), 42.00 m2 à 74 150 € le 07/12/2023 soit 1 765 €/m2.
Vente appartement 180 RTE DE ROMAGNAT RD3 - Beaumont (63110), 37.00 m2 à 77 500 € le 01/12/2023 soit 2 095 €/m2.
Vente appartement 140 RUE CLEMENT ADER - Beaumont (63110), 63.00 m2 à 157 000 € le 01/12/2023 soit 2 492 €/m2.
Vente appartement 2 AV DU STADE - Beaumont (63110), 67.00 m2 à 120 500 € le 30/11/2023 soit 1 799 €/m2.
Vente appartement 19 RUE RENE BRUT - Beaumont (63110), 68.00 m2 à 122 500 € le 30/11/2023 soit 1 801 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beaumont est en moyenne de 483€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 31/01/2023, avec un prix bas à 311€/m2 et un prix haut à 748€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaumont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beaumont
Vente terrain … IMP BERNARD MAITRE - Beaumont (63110), 259.00 m2 à 300 000 € le 31/01/2023 soit 1 158 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DU MONTANT - Beaumont (63110), 738.00 m2 à 184 500 € le 22/07/2022 soit 250 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DU MONTANT - Beaumont (63110), 738.00 m2 à 184 500 € le 22/07/2022 soit 250 €/m2.
Vente terrain … RUE DES PRES HAUTS - Beaumont (63110), 323.00 m2 à 70 000 € le 23/05/2022 soit 217 €/m2.
Vente terrain … IMP BERNARD MAITRE - Beaumont (63110), 250.00 m2 à 260 000 € le 19/01/2022 soit 1 040 €/m2.
Vente terrain … IMP BERNARD MAITRE - Beaumont (63110), 250.00 m2 à 260 000 € le 19/01/2022 soit 1 040 €/m2.