Estimation immobilière Beaumont de lomagne (82500)

Le prix des appartements à Beaumont de lomagne a varié entre 607€ et 809€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 03/05/2022, avec un prix moyen de 737€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaumont de lomagne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaumont de lomagne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaumont de lomagne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beaumont de lomagne
Vente appartement 28 RUE NATIONALE - Beaumont-de-Lomagne (82500), 120.00 m2 à 66 000 € le 03/05/2022 soit 550 €/m2.
Vente appartement 57 RUE DESPEYROUX - Beaumont-de-Lomagne (82500), 103.00 m2 à 90 000 € le 07/04/2022 soit 874 €/m2.
Vente appartement 57 RUE DESPEYROUX - Beaumont-de-Lomagne (82500), 125.00 m2 à 85 000 € le 05/02/2021 soit 680 €/m2.
Vente appartement 7 RUE TOURREILH - Beaumont-de-Lomagne (82500), 49.00 m2 à 42 000 € le 09/07/2020 soit 857 €/m2.
Vente appartement 57 RUE DESPEYROUX - Beaumont-de-Lomagne (82500), 62.00 m2 à 49 500 € le 13/09/2019 soit 798 €/m2.
Vente appartement 8 PLACE CLEMENCEAU - Beaumont-de-Lomagne (82500), 80.00 m2 à 71 000 € le 20/02/2019 soit 888 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beaumont de lomagne est en moyenne de 24€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 18/10/2023, avec un prix bas à 17€/m2 et un prix haut à 27€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaumont de lomagne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beaumont de lomagne
Vente terrain BOURDETTE - Beaumont-de-Lomagne (82500), 1229.00 m2 à 30 000 € le 18/10/2023 soit 24 €/m2.
Vente terrain LE BLANC - Beaumont-de-Lomagne (82500), 429.00 m2 à 12 000 € le 05/08/2022 soit 28 €/m2.
Vente terrain LE BLANC - Beaumont-de-Lomagne (82500), 429.00 m2 à 12 000 € le 05/08/2022 soit 28 €/m2.
Vente terrain 42… CHE DE LARROQUE - Beaumont-de-Lomagne (82500), 1377.00 m2 à 42 900 € le 30/06/2021 soit 31 €/m2.
Vente terrain 42… CHE DE LARROQUE - Beaumont-de-Lomagne (82500), 1377.00 m2 à 42 900 € le 30/06/2021 soit 31 €/m2.
Vente terrain VIEUX CHEMIN DE LAVIT - Beaumont-de-Lomagne (82500), 2549.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2018 soit 20 €/m2.