Estimation immobilière Beaumont du gatinais (77890)

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Beaumont du gatinais.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaumont du gatinais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaumont du gatinais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaumont du gatinais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beaumont du gatinais
Vente appartement 27 RUE DE L HOTEL DE VILLE - Beaumont-du-Gâtinais (77890), 70.00 m2 à 75 000 € le 04/12/2020 soit 1 071 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beaumont du gatinais est en moyenne de 136€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/10/2022 et le 30/11/2023, avec un prix bas à 134€/m2 et un prix haut à 137€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaumont du gatinais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beaumont du gatinais
Vente terrain 1… RUE DES POIRIERS - Beaumont-du-Gâtinais (77890), 322.00 m2 à 44 767 € le 30/11/2023 soit 139 €/m2.
Vente terrain … IMP DES CERISIERS - Beaumont-du-Gâtinais (77890), 371.00 m2 à 49 667 € le 20/09/2023 soit 134 €/m2.
Vente terrain … RUE DES POIRIERS - Beaumont-du-Gâtinais (77890), 363.00 m2 à 48 867 € le 20/09/2023 soit 135 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES POIRIERS - Beaumont-du-Gâtinais (77890), 357.00 m2 à 48 267 € le 30/08/2023 soit 135 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES POIRIERS - Beaumont-du-Gâtinais (77890), 400.00 m2 à 53 167 € le 28/03/2023 soit 133 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES POIRIERS - Beaumont-du-Gâtinais (77890), 400.00 m2 à 53 167 € le 28/03/2023 soit 133 €/m2.