Estimation immobilière Beaumont sardolles (58270)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Beaumont sardolles avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2016, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Beaumont sardolles s'établit en moyenne à 1060€, avec un prix bas à 1049€/m2 et un prix haut à 1072€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Beaumont sardolles spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Beaumont sardolles ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Beaumont sardolles.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaumont sardolles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaumont sardolles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaumont sardolles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Beaumont sardolles ?

Sur 6 ventes ayant eu lieu du 01/01/2016 au 06/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Beaumont sardolles s'est établi entre 666€ et 1043€, avec un prix moyen du m2 de 815€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Beaumont sardolles de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Beaumont sardolles
Vente maison 244… RTE DE LA SOURCE BLEUE - Beaumont-Sardolles (58270), 90.00 m2 à 120 000 € le 06/11/2023 soit 1 333 €/m2.
Vente maison 900… LE VIEUX MOULIN - Beaumont-Sardolles (58270), 282.00 m2 à 860 000 € le 20/12/2021 soit 3 050 €/m2.
Vente maison 4… LE GRAND LUGUES - Beaumont-Sardolles (58270), 78.00 m2 à 44 000 € le 25/07/2020 soit 564 €/m2.
Vente maison 7… CHAMP DES GRANDES OUCHES - Beaumont-Sardolles (58270), 106.00 m2 à 80 000 € le 14/08/2019 soit 755 €/m2.
Vente maison 1… MARCILLY - Beaumont-Sardolles (58270), 150.00 m2 à 85 500 € le 30/01/2019 soit 570 €/m2.
Vente maison 8… SARDOLLES - Beaumont-Sardolles (58270), 120.00 m2 à 135 000 € le 01/01/2016 soit 1 125 €/m2.

Comment estimer un terrain à Beaumont sardolles ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Beaumont-sardolles ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaumont sardolles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Beaumont sardolles pour effectuer une comparaison ?

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