Estimation immobilière Beaumont sur oise (95260)

Le prix des appartements à Beaumont sur oise a varié entre 2474€ et 3510€ sur 76 ventes constatées du 17/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3008€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaumont sur oise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaumont sur oise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaumont sur oise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beaumont sur oise
Vente appartement 2 RUE ALBERT 1ER - Beaumont-sur-Oise (95260), 40.00 m2 à 100 000 € le 29/12/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE LA CROIX DES BANNIS - Beaumont-sur-Oise (95260), 40.00 m2 à 149 000 € le 22/12/2023 soit 3 725 €/m2.
Vente appartement 2 RUE HENRI SADIER - Beaumont-sur-Oise (95260), 70.00 m2 à 147 500 € le 08/12/2023 soit 2 107 €/m2.
Vente appartement 8 RUE BASSE DE LA VALLEE - Beaumont-sur-Oise (95260), 40.00 m2 à 107 000 € le 29/11/2023 soit 2 675 €/m2.
Vente appartement 11 RUE HADANCOURT - Beaumont-sur-Oise (95260), 38.00 m2 à 140 000 € le 19/10/2023 soit 3 684 €/m2.
Vente appartement 12 RUE LEON GODIN - Beaumont-sur-Oise (95260), 85.00 m2 à 210 000 € le 18/10/2023 soit 2 471 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beaumont sur oise est en moyenne de 233€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/04/2021 et le 03/01/2023, avec un prix bas à 179€/m2 et un prix haut à 264€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaumont sur oise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beaumont sur oise
Vente terrain 2… RUE GAMBETTA - Beaumont-sur-Oise (95260), 550.00 m2 à 138 000 € le 03/01/2023 soit 251 €/m2.
Vente terrain SEN SAINT LAURENT - Beaumont-sur-Oise (95260), 815.00 m2 à 179 000 € le 25/10/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain SEN SAINT LAURENT - Beaumont-sur-Oise (95260), 815.00 m2 à 179 000 € le 25/10/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain 1… RUE BENJAMIN DAMOIS - Beaumont-sur-Oise (95260), 410.00 m2 à 117 000 € le 13/09/2022 soit 285 €/m2.
Vente terrain 1… RUE BENJAMIN DAMOIS - Beaumont-sur-Oise (95260), 410.00 m2 à 117 000 € le 13/09/2022 soit 285 €/m2.
Vente terrain 2… RUE GAMBETTA - Beaumont-sur-Oise (95260), 487.00 m2 à 145 000 € le 10/06/2021 soit 298 €/m2.