Estimation immobilière Beaumontois en perigord (24440)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Beaumontois en perigord avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 25 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Beaumontois en perigord s'établit en moyenne à 1987€, avec un prix bas à 1487€/m2 et un prix haut à 2936€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Beaumontois en perigord spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Beaumontois en perigord ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Beaumontois en perigord.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaumontois en perigord va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaumontois en perigord sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaumontois en perigord et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Beaumontois en perigord ?

Sur 25 ventes ayant eu lieu du 26/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Beaumontois en perigord s'est établi entre 1671€ et 2390€, avec un prix moyen du m2 de 1935€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Beaumontois en perigord de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Beaumontois en perigord
Vente maison 27… AV LOUIS TERS - Beaumontois en Périgord (24440), 66.00 m2 à 99 500 € le 22/12/2023 soit 1 508 €/m2.
Vente maison 6… AV DE RHINAU - Beaumontois en Périgord (24440), 88.00 m2 à 149 000 € le 08/12/2023 soit 1 693 €/m2.
Vente maison 901… BOURDIOL - Beaumontois en Périgord (24440), 122.00 m2 à 206 542 € le 13/09/2023 soit 1 693 €/m2.
Vente maison 96… GUILLAUMY NORD - Beaumontois en Périgord (24440), 208.00 m2 à 380 000 € le 07/08/2023 soit 1 827 €/m2.
Vente maison 7… IMP CAZELLE - Beaumontois en Périgord (24440), 75.00 m2 à 125 000 € le 20/06/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente maison 74… RTE DE LA COUZE - Beaumontois en Périgord (24440), 121.00 m2 à 357 142 € le 14/06/2023 soit 2 952 €/m2.

Comment estimer un terrain à Beaumontois en perigord ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Beaumontois-en-perigord ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaumontois en perigord permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Beaumontois en perigord pour effectuer une comparaison ?

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