Estimation immobilière Beaurepaire (38270)

Le prix des appartements à Beaurepaire a varié entre 1210€ et 1413€ sur 14 ventes constatées du 23/07/2021 au 20/07/2023, avec un prix moyen de 1314€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaurepaire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaurepaire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaurepaire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beaurepaire
Vente appartement 9007 RUE DU 5 AOUT 1944 - Beaurepaire (38270), 65.00 m2 à 75 000 € le 20/07/2023 soit 1 154 €/m2.
Vente appartement 48 RUE DE LA REPUBLIQUE - Beaurepaire (38270), 72.00 m2 à 94 000 € le 18/04/2023 soit 1 306 €/m2.
Vente appartement 48 RUE DE LA REPUBLIQUE - Beaurepaire (38270), 72.00 m2 à 94 000 € le 18/04/2023 soit 1 306 €/m2.
Vente appartement 9000 RUE DU DOC BAILLY - Beaurepaire (38270), 52.00 m2 à 79 000 € le 23/03/2023 soit 1 519 €/m2.
Vente appartement 1091 LE GRAND CHEMIN - Beaurepaire (38270), 50.00 m2 à 68 000 € le 22/02/2022 soit 1 360 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE LUZY DUFEILLANT - Beaurepaire (38270), 60.00 m2 à 78 800 € le 09/02/2022 soit 1 313 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beaurepaire est en moyenne de 73€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/06/2022 et le 21/09/2023, avec un prix bas à 56€/m2 et un prix haut à 83€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaurepaire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beaurepaire
Vente terrain 9… RTE DE LENS LESTANG - Beaurepaire (38270), 766.00 m2 à 72 000 € le 26/09/2022 soit 94 €/m2.
Vente terrain 9… RTE DE LENS LESTANG - Beaurepaire (38270), 766.00 m2 à 72 000 € le 26/09/2022 soit 94 €/m2.
Vente terrain LES SEIGLIERES ET GRANGE N - Beaurepaire (38270), 1246.00 m2 à 70 000 € le 14/09/2022 soit 56 €/m2.
Vente terrain LES SEIGLIERES ET GRANGE N - Beaurepaire (38270), 1246.00 m2 à 70 000 € le 14/09/2022 soit 56 €/m2.
Vente terrain COMBALON - Beaurepaire (38270), 1014.00 m2 à 77 000 € le 28/07/2022 soit 76 €/m2.
Vente terrain COMBALON - Beaurepaire (38270), 1014.00 m2 à 77 000 € le 28/07/2022 soit 76 €/m2.