Estimation immobilière Beauvais (60000)

Le prix des appartements à Beauvais a varié entre 1440€ et 2209€ sur 360 ventes constatées du 05/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1834€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beauvais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beauvais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beauvais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beauvais
Vente appartement 33 RUE LUCIEN LAINE - Beauvais (60000), 66.00 m2 à 149 000 € le 29/12/2023 soit 2 258 €/m2.
Vente appartement 51 RUE BEAUREGARD - Beauvais (60000), 60.00 m2 à 140 000 € le 28/12/2023 soit 2 333 €/m2.
Vente appartement 12 RUE SAINT LAURENT - Beauvais (60000), 29.00 m2 à 74 000 € le 27/12/2023 soit 2 552 €/m2.
Vente appartement 11 RUE SAN FRANCISCO - Beauvais (60000), 44.00 m2 à 83 000 € le 22/12/2023 soit 1 886 €/m2.
Vente appartement 218 RUE MARCEL DASSAULT - Beauvais (60000), 36.00 m2 à 80 000 € le 21/12/2023 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement 29 RUE HENRI BRISPOT - Beauvais (60000), 62.00 m2 à 163 000 € le 20/12/2023 soit 2 629 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beauvais est en moyenne de 157€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/12/2022 et le 28/12/2023, avec un prix bas à 150€/m2 et un prix haut à 164€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beauvais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beauvais
Vente terrain LE CHAMP SAINT LAZARE - Beauvais (60000), 448.00 m2 à 70 000 € le 28/12/2023 soit 156 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP SAINT LAZARE - Beauvais (60000), 458.00 m2 à 75 000 € le 26/10/2023 soit 164 €/m2.
Vente terrain LES PIGNONS DE PIERRE - Beauvais (60000), 461.00 m2 à 71 000 € le 23/02/2023 soit 154 €/m2.
Vente terrain LES PIGNONS DE PIERRE - Beauvais (60000), 461.00 m2 à 71 000 € le 23/02/2023 soit 154 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP SAINT LAZARE - Beauvais (60000), 479.00 m2 à 69 000 € le 23/12/2022 soit 144 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP SAINT LAZARE - Beauvais (60000), 479.00 m2 à 69 000 € le 23/12/2022 soit 144 €/m2.