Estimation immobilière Beauvoir sur niort (79360)

Le prix des appartements à Beauvoir sur niort a varié entre 818€ et 989€ sur 10 ventes constatées du 08/11/2018 au 04/04/2023, avec un prix moyen de 903€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beauvoir sur niort va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beauvoir sur niort sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beauvoir sur niort et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beauvoir sur niort
Vente appartement 255 RTE DE LA BLOTTIERE - Beauvoir-sur-Niort (79360), 50.00 m2 à 50 500 € le 21/09/2021 soit 1 010 €/m2.
Vente appartement 255 ROUTE DE LA BLOTTIERE - Beauvoir-sur-Niort (79360), 57.00 m2 à 48 500 € le 16/10/2019 soit 851 €/m2.
Vente appartement 255 ROUTE DE LA BLOTTIERE - Beauvoir-sur-Niort (79360), 57.00 m2 à 45 500 € le 16/10/2019 soit 798 €/m2.
Vente appartement 255 ROUTE DE LA BLOTTIERE - Beauvoir-sur-Niort (79360), 64.00 m2 à 50 500 € le 01/08/2019 soit 789 €/m2.
Vente appartement 255 ROUTE DE LA BLOTTIERE - Beauvoir-sur-Niort (79360), 48.00 m2 à 42 700 € le 08/01/2019 soit 890 €/m2.
Vente appartement 255 ROUTE DE LA BLOTTIERE - Beauvoir-sur-Niort (79360), 47.00 m2 à 50 000 € le 08/11/2018 soit 1 064 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beauvoir sur niort est en moyenne de 65€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/11/2021 et le 07/09/2022, avec un prix bas à 51€/m2 et un prix haut à 67€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beauvoir sur niort permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beauvoir sur niort
Vente terrain RUE MARCEL RE - Beauvoir-sur-Niort (79360), 793.00 m2 à 31 720 € le 07/09/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain 6… RUE DE L'ANCIEN STADE - Beauvoir-sur-Niort (79360), 494.00 m2 à 34 086 € le 28/03/2022 soit 69 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE L'ANCIEN STADE - Beauvoir-sur-Niort (79360), 454.00 m2 à 31 326 € le 23/03/2022 soit 69 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE L'ANCIEN STADE - Beauvoir-sur-Niort (79360), 454.00 m2 à 31 326 € le 23/03/2022 soit 69 €/m2.
Vente terrain 12… RUE DE L'ANCIEN STADE - Beauvoir-sur-Niort (79360), 727.00 m2 à 47 982 € le 16/03/2022 soit 66 €/m2.
Vente terrain 12… RUE DE L'ANCIEN STADE - Beauvoir-sur-Niort (79360), 727.00 m2 à 47 982 € le 16/03/2022 soit 66 €/m2.