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  • Estimation immobilière Beauvoisin
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Beauvoisin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 36 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Beauvoisin s'établit en moyenne à 2845€, avec un prix bas à 2367€/m2 et un prix haut à 4242€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Beauvoisin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Beauvoisin ?

Le prix des appartements à Beauvoisin a varié entre 1573€ et 2360€ sur 14 ventes constatées du 29/09/2021 au 31/10/2023, avec un prix moyen de 1974€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beauvoisin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beauvoisin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beauvoisin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beauvoisin
Vente appartement 207 RUE DE LA CARRIERASSE - Beauvoisin (30640), 84.00 m2 à 167 110 € le 31/10/2023 soit 1 989 €/m2.
Vente appartement 82 RUE SAINT MARC - Beauvoisin (30640), 72.00 m2 à 163 490 € le 05/09/2023 soit 2 271 €/m2.
Vente appartement 5568 FRANQUEVAUX - Beauvoisin (30640), 77.00 m2 à 180 000 € le 12/07/2022 soit 2 338 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DU CHATEAU - Beauvoisin (30640), 25.00 m2 à 41 000 € le 02/06/2022 soit 1 640 €/m2.
Vente appartement 59 RUE DE LA POSTE - Beauvoisin (30640), 86.00 m2 à 155 000 € le 19/05/2022 soit 1 802 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DU CHATEAU - Beauvoisin (30640), 50.00 m2 à 78 000 € le 28/04/2022 soit 1 560 €/m2.


Comment estimer une maison à Beauvoisin ?

Sur 32 ventes ayant eu lieu du 23/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Beauvoisin s'est établi entre 2523€ et 3084€, avec un prix moyen du m2 de 2833€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Beauvoisin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Beauvoisin
Vente maison 62… RUE DU GRAND CHEMIN - Beauvoisin (30640), 87.00 m2 à 270 000 € le 22/12/2023 soit 3 103 €/m2.
Vente maison … CHE DE LA GAILLARDE - Beauvoisin (30640), 115.00 m2 à 301 450 € le 21/12/2023 soit 2 621 €/m2.
Vente maison 41… RUE LIBERTE - Beauvoisin (30640), 98.00 m2 à 230 120 € le 19/10/2023 soit 2 348 €/m2.
Vente maison 52… RUE DES MOULINS - Beauvoisin (30640), 92.00 m2 à 270 340 € le 03/10/2023 soit 2 938 €/m2.
Vente maison 1… LES CLARETTES - Beauvoisin (30640), 80.00 m2 à 229 900 € le 29/09/2023 soit 2 874 €/m2.
Vente maison 37… AV CABASSAN CLARETTE - Beauvoisin (30640), 100.00 m2 à 290 200 € le 19/09/2023 soit 2 902 €/m2.


Comment estimer un terrain à Beauvoisin ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Beauvoisin est en moyenne de 667€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/03/2022 et le 08/09/2022, avec un prix bas à 565€/m2 et un prix haut à 834€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beauvoisin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beauvoisin
Vente terrain FONTANILLE - Beauvoisin (30640), 303.00 m2 à 145 000 € le 08/09/2022 soit 479 €/m2.
Vente terrain FONTANILLE - Beauvoisin (30640), 303.00 m2 à 145 000 € le 08/09/2022 soit 479 €/m2.
Vente terrain FONTANILLE - Beauvoisin (30640), 303.00 m2 à 145 000 € le 08/09/2022 soit 479 €/m2.
Vente terrain LES CLARETTES - Beauvoisin (30640), 441.00 m2 à 460 300 € le 21/07/2022 soit 1 044 €/m2.
Vente terrain LES CLARETTES - Beauvoisin (30640), 454.00 m2 à 268 430 € le 28/04/2022 soit 591 €/m2.
Vente terrain LES CLARETTES - Beauvoisin (30640), 454.00 m2 à 268 430 € le 28/04/2022 soit 591 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Beauvoisin pour effectuer une comparaison ?

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