Estimation immobilière Beauzelle (31700)

Le prix des appartements à Beauzelle a varié entre 1775€ et 2670€ sur 26 ventes constatées du 04/01/2023 au 13/12/2023, avec un prix moyen de 2206€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beauzelle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beauzelle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beauzelle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beauzelle
Vente appartement 1 PAS DU CRIQUET - Beauzelle (31700), 43.00 m2 à 118 000 € le 13/12/2023 soit 2 744 €/m2.
Vente appartement 29 RUE DU SIROCCO - Beauzelle (31700), 64.00 m2 à 189 000 € le 07/12/2023 soit 2 953 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DE LA REPUBLIQUE - Beauzelle (31700), 45.00 m2 à 132 000 € le 09/08/2023 soit 2 933 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES FAUVETTES - Beauzelle (31700), 76.00 m2 à 135 000 € le 25/07/2023 soit 1 776 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE LA RHUNE - Beauzelle (31700), 116.00 m2 à 187 050 € le 29/06/2023 soit 1 613 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE L AUTAN - Beauzelle (31700), 176.00 m2 à 310 000 € le 25/05/2023 soit 1 761 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beauzelle est en moyenne de 374€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 12/12/2023, avec un prix bas à 239€/m2 et un prix haut à 646€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beauzelle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beauzelle
Vente terrain 3… RUE DE LA MARQUETTE - Beauzelle (31700), 382.00 m2 à 225 000 € le 12/12/2023 soit 589 €/m2.
Vente terrain 6… CHE DES AMANDIERS - Beauzelle (31700), 2300.00 m2 à 447 018 € le 30/03/2022 soit 194 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES ECOLES - Beauzelle (31700), 572.00 m2 à 200 000 € le 14/10/2021 soit 350 €/m2.
Vente terrain … CHE DES AMANDIERS - Beauzelle (31700), 1307.00 m2 à 200 000 € le 08/02/2021 soit 153 €/m2.
Vente terrain … CHE DES AMANDIERS - Beauzelle (31700), 1307.00 m2 à 200 000 € le 08/02/2021 soit 153 €/m2.
Vente terrain BARRICOU - Beauzelle (31700), 9715.00 m2 à 2 918 932 € le 01/01/2020 soit 300 €/m2.