Estimation immobilière Belle eglise (60540)

Le prix des appartements à Belle eglise a varié entre 2571€ et 2963€ sur 14 ventes constatées du 25/02/2020 au 31/05/2023, avec un prix moyen de 2804€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Belle eglise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Belle eglise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Belle eglise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Belle eglise
Vente appartement 9 RUE DE PLANTOIGNON - Belle-Église (60540), 53.00 m2 à 151 000 € le 31/05/2023 soit 2 849 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE PLANTOIGNON - Belle-Église (60540), 30.00 m2 à 85 000 € le 17/03/2022 soit 2 833 €/m2.
Vente appartement PLANTOIGNON - Belle-Église (60540), 48.00 m2 à 137 000 € le 08/09/2020 soit 2 854 €/m2.
Vente appartement PLANTOIGNON - Belle-Église (60540), 66.00 m2 à 183 000 € le 06/07/2020 soit 2 773 €/m2.
Vente appartement PLANTOIGNON - Belle-Église (60540), 55.00 m2 à 150 000 € le 09/03/2020 soit 2 727 €/m2.
Vente appartement PLANTOIGNON - Belle-Église (60540), 50.00 m2 à 140 000 € le 28/02/2020 soit 2 800 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Belle eglise est en moyenne de 151€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 11/02/2021, avec un prix bas à 136€/m2 et un prix haut à 158€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Belle eglise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Belle eglise
Vente terrain BELLE EGLISE - Belle-Église (60540), 709.00 m2 à 87 000 € le 11/02/2021 soit 123 €/m2.
Vente terrain BELLE EGLISE - Belle-Église (60540), 709.00 m2 à 87 000 € le 11/02/2021 soit 123 €/m2.
Vente terrain CHAMP LAID - Belle-Église (60540), 820.00 m2 à 135 000 € le 01/01/2018 soit 165 €/m2.
Vente terrain CHAMP LAID - Belle-Église (60540), 818.00 m2 à 135 000 € le 01/01/2018 soit 165 €/m2.
Vente terrain SAINT JACQUES - Belle-Église (60540), 967.00 m2 à 135 000 € le 01/01/2018 soit 140 €/m2.
Vente terrain CHAMP LAID - Belle-Église (60540), 820.00 m2 à 135 000 € le 01/01/2018 soit 165 €/m2.