Estimation immobilière Bellecombe tarendol (26110)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bellecombe tarendol avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bellecombe tarendol s'établit en moyenne à 2165€, avec un prix bas à 1951€/m2 et un prix haut à 2443€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bellecombe tarendol spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bellecombe tarendol ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Bellecombe tarendol.
Le prix au m2 d'un appartement à Bellecombe tarendol va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bellecombe tarendol sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bellecombe tarendol et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Bellecombe tarendol ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 01/01/2016 au 30/06/2022, le prix au m2 d'une maison à Bellecombe tarendol s'est établi entre 1728€ et 2438€, avec un prix moyen du m2 de 2080€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bellecombe tarendol de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bellecombe tarendol
Vente maison 505… LE VILLAGE - Bellecombe-Tarendol (26110), 40.00 m2 à 60 000 € le 30/06/2022 soit 1 500 €/m2.
Vente maison 507… CHASTANIERE - Bellecombe-Tarendol (26110), 149.00 m2 à 344 100 € le 13/05/2022 soit 2 309 €/m2.
Vente maison 503… LE VILLAGE - Bellecombe-Tarendol (26110), 58.00 m2 à 138 000 € le 26/11/2021 soit 2 379 €/m2.
Vente maison 505… PRE DE MAS - Bellecombe-Tarendol (26110), 132.00 m2 à 270 000 € le 27/11/2020 soit 2 045 €/m2.
Vente maison 505… DERRIERE LE FOUR - Bellecombe-Tarendol (26110), 95.00 m2 à 197 050 € le 11/02/2020 soit 2 074 €/m2.
Vente maison 502… LE VILLAGE - Bellecombe-Tarendol (26110), 54.00 m2 à 110 000 € le 28/11/2018 soit 2 037 €/m2.

Comment estimer un terrain à Bellecombe tarendol ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Bellecombe-tarendol ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bellecombe tarendol permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Bellecombe tarendol pour effectuer une comparaison ?

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