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  • Estimation immobilière Bellegarde en forez
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bellegarde en forez avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bellegarde en forez s'établit en moyenne à 2248€, avec un prix bas à 1810€/m2 et un prix haut à 2763€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bellegarde en forez spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bellegarde en forez ?

Le prix des appartements à Bellegarde en forez a varié entre 1006€ et 1296€ sur 3 ventes constatées du 14/06/2019 au 29/11/2023, avec un prix moyen de 1183€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bellegarde en forez va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bellegarde en forez sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bellegarde en forez et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bellegarde en forez
Vente appartement 5023 LE BOURG - Bellegarde-en-Forez (42210), 81.00 m2 à 115 000 € le 29/11/2023 soit 1 420 €/m2.
Vente appartement LE BOURG - Bellegarde-en-Forez (42210), 102.00 m2 à 130 000 € le 14/06/2019 soit 1 275 €/m2.
Vente appartement 5005 LA FARGE - Bellegarde-en-Forez (42210), 49.00 m2 à 76 000 € le 01/01/2015 soit 1 551 €/m2.


Comment estimer une maison à Bellegarde en forez ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 31/01/2023 au 15/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Bellegarde en forez s'est établi entre 1995€ et 2640€, avec un prix moyen du m2 de 2368€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bellegarde en forez de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bellegarde en forez
Vente maison 34… CHEM DE SAINT PIERRE - Bellegarde-en-Forez (42210), 230.00 m2 à 472 400 € le 15/12/2023 soit 2 054 €/m2.
Vente maison 24… CHEM DU CLAVEAU - Bellegarde-en-Forez (42210), 125.00 m2 à 210 000 € le 15/11/2023 soit 1 680 €/m2.
Vente maison 1… CHEM DE LA VAURE - Bellegarde-en-Forez (42210), 74.00 m2 à 149 900 € le 28/07/2023 soit 2 026 €/m2.
Vente maison 27… CHE DE LA FORET - Bellegarde-en-Forez (42210), 101.00 m2 à 270 000 € le 21/07/2023 soit 2 673 €/m2.
Vente maison 105… RTE DE SAINT GALMIER - Bellegarde-en-Forez (42210), 90.00 m2 à 262 000 € le 18/07/2023 soit 2 911 €/m2.
Vente maison 84… RTE DE SAINT GALMIER - Bellegarde-en-Forez (42210), 95.00 m2 à 279 000 € le 26/05/2023 soit 2 937 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bellegarde en forez ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Bellegarde en forez est en moyenne de 117€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/04/2022 et le 13/09/2023, avec un prix bas à 77€/m2 et un prix haut à 143€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bellegarde en forez permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bellegarde en forez
Vente terrain AU RUISSEAU - Bellegarde-en-Forez (42210), 948.00 m2 à 112 000 € le 13/09/2023 soit 118 €/m2.
Vente terrain AU RUISSEAU - Bellegarde-en-Forez (42210), 560.00 m2 à 85 000 € le 27/07/2023 soit 152 €/m2.
Vente terrain AU RUISSEAU - Bellegarde-en-Forez (42210), 277.00 m2 à 48 500 € le 29/06/2023 soit 175 €/m2.
Vente terrain AU RUISSEAU - Bellegarde-en-Forez (42210), 968.00 m2 à 115 000 € le 07/10/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain AU RUISSEAU - Bellegarde-en-Forez (42210), 968.00 m2 à 115 000 € le 07/10/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain AU RUISSEAU - Bellegarde-en-Forez (42210), 1130.00 m2 à 119 000 € le 06/09/2022 soit 105 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Bellegarde en forez pour effectuer une comparaison ?

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