Estimation immobilière Belleville en beaujolais (69220)

Le prix des appartements à Belleville en beaujolais a varié entre 1830€ et 2759€ sur 81 ventes constatées du 05/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 2410€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Belleville en beaujolais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Belleville en beaujolais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Belleville en beaujolais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Belleville en beaujolais
Vente appartement 38 BD JOSEPH ROSSELLI - Belleville-en-Beaujolais (69220), 65.00 m2 à 160 000 € le 27/12/2023 soit 2 462 €/m2.
Vente appartement 42 RUE MARECHAL FOCH - Belleville-en-Beaujolais (69220), 50.00 m2 à 128 000 € le 21/12/2023 soit 2 560 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DE LA CHARBONNIERE - Belleville-en-Beaujolais (69220), 66.00 m2 à 160 000 € le 14/12/2023 soit 2 424 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE BEAUJEU - Belleville-en-Beaujolais (69220), 98.00 m2 à 201 000 € le 13/12/2023 soit 2 051 €/m2.
Vente appartement 42 RUE MARECHAL FOCH - Belleville-en-Beaujolais (69220), 50.00 m2 à 125 000 € le 12/12/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 320 RUE DU SOU - Belleville-en-Beaujolais (69220), 87.00 m2 à 194 900 € le 11/12/2023 soit 2 240 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Belleville en beaujolais est en moyenne de 268€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/08/2022 et le 17/11/2022, avec un prix bas à 257€/m2 et un prix haut à 290€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Belleville en beaujolais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Belleville en beaujolais
Vente terrain LES PERELLES - Belleville-en-Beaujolais (69220), 340.00 m2 à 84 000 € le 17/11/2022 soit 247 €/m2.
Vente terrain LES PERELLES - Belleville-en-Beaujolais (69220), 340.00 m2 à 84 000 € le 17/11/2022 soit 247 €/m2.
Vente terrain LES PERELLES - Belleville-en-Beaujolais (69220), 340.00 m2 à 84 000 € le 03/10/2022 soit 247 €/m2.
Vente terrain LES PERELLES - Belleville-en-Beaujolais (69220), 340.00 m2 à 84 000 € le 03/10/2022 soit 247 €/m2.
Vente terrain 4… RTE DE BEAUJEU BELLEVILLE - Belleville-en-Beaujolais (69220), 460.00 m2 à 144 000 € le 22/09/2022 soit 313 €/m2.
Vente terrain 4… RTE DE BEAUJEU BELLEVILLE - Belleville-en-Beaujolais (69220), 460.00 m2 à 144 000 € le 22/09/2022 soit 313 €/m2.