Estimation immobilière Belloy en france (95270)

Le prix des appartements à Belloy en france a varié entre 2850€ et 3782€ sur 14 ventes constatées du 08/06/2021 au 14/12/2023, avec un prix moyen de 3375€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Belloy en france va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Belloy en france sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Belloy en france et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Belloy en france
Vente appartement 11 RUE MIRVILLE - Belloy-en-France (95270), 25.00 m2 à 75 000 € le 14/12/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 15 RTE DE PARIS - Belloy-en-France (95270), 38.00 m2 à 150 000 € le 24/10/2023 soit 3 947 €/m2.
Vente appartement 17 RUE RICHAMBRE - Belloy-en-France (95270), 77.00 m2 à 255 000 € le 31/07/2023 soit 3 312 €/m2.
Vente appartement 17 RUE RICHAMBRE - Belloy-en-France (95270), 48.00 m2 à 178 200 € le 05/04/2023 soit 3 713 €/m2.
Vente appartement 32 RUE FAUBERT - Belloy-en-France (95270), 34.00 m2 à 131 400 € le 12/10/2022 soit 3 865 €/m2.
Vente appartement 17 RUE RICHAMBRE - Belloy-en-France (95270), 91.00 m2 à 315 000 € le 30/11/2021 soit 3 462 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Belloy en france est en moyenne de 329€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/01/2022 et le 06/04/2023, avec un prix bas à 302€/m2 et un prix haut à 367€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Belloy en france permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Belloy en france
Vente terrain 1… RUE DE LA CROIX SAINT GEORGES - Belloy-en-France (95270), 680.00 m2 à 205 000 € le 06/04/2023 soit 301 €/m2.
Vente terrain 1… CHE ST MARTIN - Belloy-en-France (95270), 305.00 m2 à 103 000 € le 01/09/2022 soit 338 €/m2.
Vente terrain 1… CHE ST MARTIN - Belloy-en-France (95270), 305.00 m2 à 103 000 € le 01/09/2022 soit 338 €/m2.
Vente terrain LES ETAUX - Belloy-en-France (95270), 422.00 m2 à 161 000 € le 09/08/2022 soit 382 €/m2.
Vente terrain LES ETAUX - Belloy-en-France (95270), 422.00 m2 à 161 000 € le 09/08/2022 soit 382 €/m2.
Vente terrain LES ETAUX - Belloy-en-France (95270), 369.00 m2 à 151 000 € le 19/05/2022 soit 409 €/m2.