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  • Estimation immobilière Bennecourt
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bennecourt avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 20 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bennecourt s'établit en moyenne à 2495€, avec un prix bas à 2180€/m2 et un prix haut à 2783€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bennecourt spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bennecourt ?

Le prix des appartements à Bennecourt a varié entre 1578€ et 1715€ sur 4 ventes constatées du 27/12/2019 au 17/04/2021, avec un prix moyen de 1666€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bennecourt va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bennecourt sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bennecourt et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bennecourt
Vente appartement 5000 L ILE DE LA CROIX - Bennecourt (78270), 44.00 m2 à 90 000 € le 17/11/2022 soit 2 045 €/m2.
Vente appartement 82 RUE DE VILLEZ - Bennecourt (78270), 68.00 m2 à 120 000 € le 17/04/2021 soit 1 765 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DE LA ROCHE GUYON - Bennecourt (78270), 62.00 m2 à 105 000 € le 24/07/2020 soit 1 694 €/m2.
Vente appartement 82 RUE DE VILLEZ - Bennecourt (78270), 52.00 m2 à 89 000 € le 27/12/2019 soit 1 712 €/m2.


Comment estimer une maison à Bennecourt ?

Sur 20 ventes ayant eu lieu du 20/01/2023 au 29/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Bennecourt s'est établi entre 2278€ et 2712€, avec un prix moyen du m2 de 2505€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bennecourt de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bennecourt
Vente maison 2… RUE DE LA VOIE JUREE - Bennecourt (78270), 65.00 m2 à 180 000 € le 29/11/2023 soit 2 769 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE VILLEZ - Bennecourt (78270), 89.00 m2 à 261 400 € le 21/11/2023 soit 2 937 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES CONTANCES - Bennecourt (78270), 95.00 m2 à 215 000 € le 14/09/2023 soit 2 263 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE VILLEZ - Bennecourt (78270), 62.00 m2 à 175 000 € le 01/09/2023 soit 2 823 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU GAHOT - Bennecourt (78270), 66.00 m2 à 140 000 € le 10/06/2023 soit 2 121 €/m2.
Vente maison … RUE DES CAPUCINES - Bennecourt (78270), 60.00 m2 à 149 000 € le 09/06/2023 soit 2 483 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bennecourt ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Bennecourt est en moyenne de 185€/m2 sur les 18 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/03/2023 et le 30/11/2023, avec un prix bas à 167€/m2 et un prix haut à 199€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bennecourt permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bennecourt
Vente terrain LE BOIS DE LA MERVILLE - Bennecourt (78270), 460.00 m2 à 95 000 € le 29/11/2023 soit 207 €/m2.
Vente terrain LES ENCLOS - Bennecourt (78270), 620.00 m2 à 109 000 € le 07/07/2023 soit 176 €/m2.
Vente terrain LE BOIS DE LA MERVILLE - Bennecourt (78270), 575.00 m2 à 113 000 € le 27/06/2023 soit 197 €/m2.
Vente terrain LES ENCLOS - Bennecourt (78270), 635.00 m2 à 113 000 € le 26/06/2023 soit 178 €/m2.
Vente terrain LE BOIS DE LA MERVILLE - Bennecourt (78270), 606.00 m2 à 109 000 € le 21/06/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain LE BOIS DE LA MERVILLE - Bennecourt (78270), 442.00 m2 à 87 500 € le 14/06/2023 soit 198 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Bennecourt pour effectuer une comparaison ?

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