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  • Estimation immobilière Berneuil sur aisne
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Berneuil sur aisne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Berneuil sur aisne s'établit en moyenne à 2037€, avec un prix bas à 1712€/m2 et un prix haut à 2559€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Berneuil sur aisne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Berneuil sur aisne ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Berneuil sur aisne.
Le prix au m2 d'un appartement à Berneuil sur aisne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Berneuil sur aisne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Berneuil sur aisne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Berneuil sur aisne ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 20/01/2022 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Berneuil sur aisne s'est établi entre 1729€ et 2221€, avec un prix moyen du m2 de 1934€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Berneuil sur aisne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Berneuil sur aisne
Vente maison … RUE DE GUINANT - Berneuil-sur-Aisne (60350), 76.00 m2 à 132 000 € le 20/12/2023 soit 1 737 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU 8 MAI 1945 - Berneuil-sur-Aisne (60350), 124.00 m2 à 240 000 € le 29/08/2023 soit 1 935 €/m2.
Vente maison 4… RUE DES MAZURES - Berneuil-sur-Aisne (60350), 100.00 m2 à 246 000 € le 25/08/2023 soit 2 460 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU CENTRE - Berneuil-sur-Aisne (60350), 140.00 m2 à 254 000 € le 21/07/2023 soit 1 814 €/m2.
Vente maison 900… LES ROUTES - Berneuil-sur-Aisne (60350), 192.00 m2 à 315 000 € le 31/08/2022 soit 1 641 €/m2.
Vente maison 3… RUE DES MAZURES - Berneuil-sur-Aisne (60350), 80.00 m2 à 140 000 € le 24/08/2022 soit 1 750 €/m2.


Comment estimer un terrain à Berneuil sur aisne ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Berneuil sur aisne est en moyenne de 42€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/06/2022 et le 04/08/2022, avec un prix bas à 42€/m2 et un prix haut à 42€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Berneuil sur aisne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Berneuil sur aisne
Vente terrain LES MAZURES - Berneuil-sur-Aisne (60350), 870.00 m2 à 37 000 € le 17/06/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LES MAZURES - Berneuil-sur-Aisne (60350), 870.00 m2 à 37 000 € le 17/06/2022 soit 43 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Berneuil sur aisne pour effectuer une comparaison ?

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