Estimation immobilière Besse sur issole (83890)

Le prix des appartements à Besse sur issole a varié entre 1502€ et 2014€ sur 14 ventes constatées du 13/03/2020 au 27/02/2023, avec un prix moyen de 1757€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Besse sur issole va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Besse sur issole sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Besse sur issole et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Besse sur issole
Vente appartement 11 PL TREBARY - Besse-sur-Issole (83890), 50.00 m2 à 104 000 € le 27/02/2023 soit 2 080 €/m2.
Vente appartement 11 PL TREBARY - Besse-sur-Issole (83890), 50.00 m2 à 104 000 € le 27/02/2023 soit 2 080 €/m2.
Vente appartement 1 RUE PASTEUR - Besse-sur-Issole (83890), 28.00 m2 à 55 000 € le 05/01/2023 soit 1 964 €/m2.
Vente appartement 3 IMP JACOBUS - Besse-sur-Issole (83890), 68.00 m2 à 127 000 € le 19/01/2022 soit 1 868 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA REPUBLIQUE - Besse-sur-Issole (83890), 100.00 m2 à 155 000 € le 05/08/2021 soit 1 550 €/m2.
Vente appartement 5873 LE VILLAGE - Besse-sur-Issole (83890), 64.00 m2 à 106 000 € le 01/07/2021 soit 1 656 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Besse sur issole est en moyenne de 173€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/07/2021 et le 26/10/2023, avec un prix bas à 101€/m2 et un prix haut à 200€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Besse sur issole permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Besse sur issole
Vente terrain CATARANE - Besse-sur-Issole (83890), 1287.00 m2 à 180 000 € le 26/10/2023 soit 140 €/m2.
Vente terrain CATARANE - Besse-sur-Issole (83890), 569.00 m2 à 125 000 € le 21/12/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain CATARANE - Besse-sur-Issole (83890), 569.00 m2 à 125 000 € le 21/12/2022 soit 220 €/m2.
Vente terrain CATARANE - Besse-sur-Issole (83890), 594.00 m2 à 138 000 € le 19/11/2022 soit 232 €/m2.
Vente terrain CATARANE - Besse-sur-Issole (83890), 594.00 m2 à 138 000 € le 19/11/2022 soit 232 €/m2.
Vente terrain CATARANE - Besse-sur-Issole (83890), 619.00 m2 à 130 000 € le 21/06/2022 soit 210 €/m2.