Estimation immobilière Bessens (82170)

Le prix des appartements à Bessens a varié entre 1210€ et 1506€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 04/07/2023, avec un prix moyen de 1374€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bessens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bessens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bessens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bessens
Vente appartement 243 RUE DE LA MAIRIE - Bessens (82170), 77.00 m2 à 110 000 € le 04/07/2023 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement 243 RUE DE LA MAIRIE - Bessens (82170), 60.00 m2 à 89 000 € le 06/05/2021 soit 1 483 €/m2.
Vente appartement 16 PLACE DE LA FRATERNITE - Bessens (82170), 43.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2017 soit 1 395 €/m2.
Vente appartement 12 PLACE DE LA FRATERNITE - Bessens (82170), 45.00 m2 à 64 500 € le 01/01/2017 soit 1 433 €/m2.
Vente appartement 8 PLACE DE LA FRATERNITE - Bessens (82170), 45.00 m2 à 64 500 € le 01/01/2017 soit 1 433 €/m2.
Vente appartement 243 RUE DE LA MAIRIE - Bessens (82170), 60.00 m2 à 66 000 € le 01/01/2016 soit 1 100 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bessens est en moyenne de 73€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/09/2021 et le 25/10/2023, avec un prix bas à 51€/m2 et un prix haut à 90€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bessens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bessens
Vente terrain LAS PLACETTES - Bessens (82170), 1515.00 m2 à 54 540 € le 25/10/2023 soit 36 €/m2.
Vente terrain TOMBEL - Bessens (82170), 1000.00 m2 à 71 500 € le 09/06/2023 soit 72 €/m2.
Vente terrain RIEU DEL FOUR - Bessens (82170), 2000.00 m2 à 142 500 € le 20/04/2023 soit 71 €/m2.
Vente terrain RIEU DEL FOUR - Bessens (82170), 953.00 m2 à 68 000 € le 21/12/2021 soit 71 €/m2.
Vente terrain RIEU DEL FOUR - Bessens (82170), 953.00 m2 à 68 000 € le 21/12/2021 soit 71 €/m2.
Vente terrain 59… CHE DE LAPEYRIERE - Bessens (82170), 2002.00 m2 à 150 000 € le 15/09/2021 soit 75 €/m2.