Estimation immobilière Bessieres (31660)

Le prix des appartements à Bessieres a varié entre 1672€ et 1833€ sur 14 ventes constatées du 28/06/2022 au 17/02/2023, avec un prix moyen de 1769€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bessieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bessieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bessieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bessieres
Vente appartement 175 CHE DE LA DOUCE DAME - Bessières (31660), 60.00 m2 à 114 000 € le 17/02/2023 soit 1 900 €/m2.
Vente appartement 162 RUE PRIVAT - Bessières (31660), 42.00 m2 à 78 000 € le 21/12/2022 soit 1 857 €/m2.
Vente appartement 162 RUE PRIVAT - Bessières (31660), 44.00 m2 à 77 500 € le 25/10/2022 soit 1 761 €/m2.
Vente appartement 162 RUE PRIVAT - Bessières (31660), 61.00 m2 à 112 200 € le 20/10/2022 soit 1 839 €/m2.
Vente appartement 78 AV DE LA GARE - Bessières (31660), 42.00 m2 à 71 410 € le 08/09/2022 soit 1 700 €/m2.
Vente appartement 140 RUE DU FAUBOURG DES ARTS - Bessières (31660), 84.00 m2 à 148 000 € le 02/09/2022 soit 1 762 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bessieres est en moyenne de 105€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/09/2022 et le 12/04/2023, avec un prix bas à 86€/m2 et un prix haut à 116€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bessieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bessieres
Vente terrain COUSSOULOU - Bessières (31660), 2000.00 m2 à 165 000 € le 02/02/2023 soit 83 €/m2.
Vente terrain 91… CHE DES RIVES - Bessières (31660), 709.00 m2 à 73 000 € le 08/11/2022 soit 103 €/m2.
Vente terrain 91… CHE DES RIVES - Bessières (31660), 709.00 m2 à 73 000 € le 08/11/2022 soit 103 €/m2.
Vente terrain 63… RTE DE PAULHAC - Bessières (31660), 1865.00 m2 à 131 600 € le 08/11/2022 soit 71 €/m2.
Vente terrain 63… RTE DE PAULHAC - Bessières (31660), 1865.00 m2 à 131 600 € le 08/11/2022 soit 71 €/m2.
Vente terrain 2… CHE DE LA CASTELLE - Bessières (31660), 585.00 m2 à 74 000 € le 27/09/2022 soit 126 €/m2.