Estimation immobilière Bessines sur gartempe (87250)

Le prix des appartements à Bessines sur gartempe a varié entre 618€ et 774€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 20/07/2023, avec un prix moyen de 698€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bessines sur gartempe va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bessines sur gartempe sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bessines sur gartempe et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bessines sur gartempe
Vente appartement 5 CRS PIERRE ET MARIE CURIE - Bessines-sur-Gartempe (87250), 64.00 m2 à 37 000 € le 20/07/2023 soit 578 €/m2.
Vente appartement 25 RUE I ET F JOLIOT CURIE - Bessines-sur-Gartempe (87250), 64.00 m2 à 35 000 € le 22/01/2020 soit 547 €/m2.
Vente appartement 11 RUE PIERRE ET MARIE CURIE - Bessines-sur-Gartempe (87250), 64.00 m2 à 42 000 € le 01/01/2017 soit 656 €/m2.
Vente appartement 104 RUE JACQUES PREVERT - Bessines-sur-Gartempe (87250), 78.00 m2 à 56 500 € le 01/01/2015 soit 724 €/m2.
Vente appartement 1 COURS PIERRE ET MARIE CURIE - Bessines-sur-Gartempe (87250), 64.00 m2 à 55 000 € le 01/01/2015 soit 859 €/m2.
Vente appartement 181 RUE GEORGES BRASSENS - Bessines-sur-Gartempe (87250), 64.00 m2 à 52 000 € le 01/01/2014 soit 813 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bessines sur gartempe est en moyenne de 14€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 17/12/2021, avec un prix bas à 13€/m2 et un prix haut à 14€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bessines sur gartempe permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bessines sur gartempe
Vente terrain LAROCHE - Bessines-sur-Gartempe (87250), 1455.00 m2 à 21 600 € le 17/12/2021 soit 15 €/m2.
Vente terrain LACOUX - Bessines-sur-Gartempe (87250), 2238.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2018 soit 13 €/m2.
Vente terrain LA ROCHE - Bessines-sur-Gartempe (87250), 2092.00 m2 à 27 000 € le 01/01/2018 soit 13 €/m2.
Vente terrain LA ROCHE - Bessines-sur-Gartempe (87250), 2092.00 m2 à 27 000 € le 01/01/2018 soit 13 €/m2.
Vente terrain LACOUX - Bessines-sur-Gartempe (87250), 2238.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2018 soit 13 €/m2.
Vente terrain LACOUX - Bessines-sur-Gartempe (87250), 2238.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2018 soit 13 €/m2.