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  • Estimation immobilière Bethemont la foret
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bethemont la foret avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bethemont la foret s'établit en moyenne à 3501€, avec un prix bas à 2853€/m2 et un prix haut à 4407€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bethemont la foret spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bethemont la foret ?

Le prix des appartements à Bethemont la foret a varié entre 2114€ et 2255€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2014 au 07/04/2023, avec un prix moyen de 2206€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bethemont la foret va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bethemont la foret sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bethemont la foret et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bethemont la foret
Vente appartement 9 RUE DE MONTUBOIS - Béthemont-la-Forêt (95840), 38.00 m2 à 87 000 € le 07/04/2023 soit 2 289 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE MONTUBOIS - Béthemont-la-Forêt (95840), 112.00 m2 à 285 000 € le 19/05/2022 soit 2 545 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE MONTUBOIS - Béthemont-la-Forêt (95840), 51.00 m2 à 117 500 € le 01/01/2014 soit 2 304 €/m2.


Comment estimer une maison à Bethemont la foret ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 25/10/2021 au 25/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Bethemont la foret s'est établi entre 3095€ et 4327€, avec un prix moyen du m2 de 3732€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bethemont la foret de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bethemont la foret
Vente maison … RUE DE MONTUBOIS - Béthemont-la-Forêt (95840), 150.00 m2 à 385 000 € le 25/11/2023 soit 2 567 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA VIEILLE FRANCE - Béthemont-la-Forêt (95840), 102.00 m2 à 350 000 € le 20/04/2023 soit 3 431 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA VIEILLE FRANCE - Béthemont-la-Forêt (95840), 102.00 m2 à 350 000 € le 20/04/2023 soit 3 431 €/m2.
Vente maison … ALL DES CHATAIGNIERS - Béthemont-la-Forêt (95840), 121.00 m2 à 477 000 € le 01/07/2022 soit 3 942 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA TERRE MARIN - Béthemont-la-Forêt (95840), 170.00 m2 à 624 537 € le 08/06/2022 soit 3 674 €/m2.
Vente maison 3… LE VILLAGE - Béthemont-la-Forêt (95840), 90.00 m2 à 424 000 € le 07/06/2022 soit 4 711 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bethemont la foret ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Bethemont-la-foret ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bethemont la foret permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Bethemont la foret pour effectuer une comparaison ?

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