Estimation immobilière Bethisy saint pierre (60320)

Le prix des appartements à Bethisy saint pierre a varié entre 1523€ et 1926€ sur 14 ventes constatées du 06/09/2021 au 03/10/2023, avec un prix moyen de 1695€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bethisy saint pierre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bethisy saint pierre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bethisy saint pierre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bethisy saint pierre
Vente appartement 50 PL DU MARCHE - Béthisy-Saint-Pierre (60320), 50.00 m2 à 79 000 € le 03/10/2023 soit 1 580 €/m2.
Vente appartement 66 PL DU MARCHE - Béthisy-Saint-Pierre (60320), 54.00 m2 à 79 000 € le 19/09/2023 soit 1 463 €/m2.
Vente appartement 195 RUE ALBERT BOCQUE - Béthisy-Saint-Pierre (60320), 80.00 m2 à 150 000 € le 27/04/2023 soit 1 875 €/m2.
Vente appartement 58 PL DU MARCHE - Béthisy-Saint-Pierre (60320), 55.00 m2 à 79 000 € le 14/04/2023 soit 1 436 €/m2.
Vente appartement 58 PL DU MARCHE - Béthisy-Saint-Pierre (60320), 55.00 m2 à 79 000 € le 14/04/2023 soit 1 436 €/m2.
Vente appartement 58 PL DU MARCHE - Béthisy-Saint-Pierre (60320), 65.00 m2 à 89 000 € le 13/07/2022 soit 1 369 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bethisy saint pierre est en moyenne de 70€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2017, avec un prix bas à 51€/m2 et un prix haut à 78€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bethisy saint pierre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bethisy saint pierre
Vente terrain 11… RUE DU DR CHOPINET - Béthisy-Saint-Pierre (60320), 1561.00 m2 à 131 604 € le 01/01/2016 soit 84 €/m2.
Vente terrain 11… RUE DU DR CHOPINET - Béthisy-Saint-Pierre (60320), 1561.00 m2 à 131 604 € le 01/01/2016 soit 84 €/m2.
Vente terrain AV DU VAL DAUTOMNE - Béthisy-Saint-Pierre (60320), 674.00 m2 à 58 000 € le 01/01/2015 soit 86 €/m2.
Vente terrain LA FOURCHE - Béthisy-Saint-Pierre (60320), 1411.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2015 soit 64 €/m2.
Vente terrain LA FOURCHE - Béthisy-Saint-Pierre (60320), 1411.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2015 soit 64 €/m2.
Vente terrain AV DU VAL DAUTOMNE - Béthisy-Saint-Pierre (60320), 674.00 m2 à 58 000 € le 01/01/2015 soit 86 €/m2.