Estimation immobilière Beurey sur saulx (55000)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Beurey sur saulx avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Beurey sur saulx s'établit en moyenne à 1072€, avec un prix bas à 870€/m2 et un prix haut à 1435€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Beurey sur saulx spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Beurey sur saulx ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Beurey sur saulx.
Le prix au m2 d'un appartement à Beurey sur saulx va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beurey sur saulx sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beurey sur saulx et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Beurey sur saulx ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 24/05/2022 au 30/08/2023, le prix au m2 d'une maison à Beurey sur saulx s'est établi entre 820€ et 1163€, avec un prix moyen du m2 de 961€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Beurey sur saulx de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Beurey sur saulx
Vente maison … RUE DU 29 AOUT 1944 - Beurey-sur-Saulx (55000), 75.00 m2 à 70 000 € le 30/08/2023 soit 933 €/m2.
Vente maison … RUE DES VIOLETTES - Beurey-sur-Saulx (55000), 106.00 m2 à 114 900 € le 25/08/2023 soit 1 084 €/m2.
Vente maison … RUE DU MARAIS - Beurey-sur-Saulx (55000), 45.00 m2 à 43 800 € le 13/07/2023 soit 973 €/m2.
Vente maison … RUE DU MARAIS - Beurey-sur-Saulx (55000), 68.00 m2 à 60 000 € le 10/07/2023 soit 882 €/m2.
Vente maison 2… RUE HAUTE - Beurey-sur-Saulx (55000), 163.00 m2 à 136 500 € le 19/08/2022 soit 837 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA TUILERIE - Beurey-sur-Saulx (55000), 138.00 m2 à 100 000 € le 09/07/2022 soit 725 €/m2.

Comment estimer un terrain à Beurey sur saulx ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Beurey-sur-saulx ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beurey sur saulx permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Beurey sur saulx pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Revigny-sur-Ornain, estimation maison Fains-Véel, estimation maison Val-dOrnain, estimation maison Combles-en-Barrois, estimation maison Robert-Espagne, estimation maison Contrisson, estimation maison Brillon-en-Barrois, estimation maison Cheminon, estimation maison LIsle-en-Rigault, estimation maison Haironville, estimation maison Trémont-sur-Saulx, estimation maison Neuville-sur-Ornain

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