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  • Estimation immobilière Beuvron en auge
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Beuvron en auge avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Beuvron en auge s'établit en moyenne à 3098€, avec un prix bas à 2567€/m2 et un prix haut à 3863€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Beuvron en auge spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Beuvron en auge ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Beuvron en auge.
Le prix au m2 d'un appartement à Beuvron en auge va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beuvron en auge sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beuvron en auge et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Beuvron en auge ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 10/08/2019 au 19/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Beuvron en auge s'est établi entre 2473€ et 3358€, avec un prix moyen du m2 de 2845€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Beuvron en auge de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Beuvron en auge
Vente maison 12… CHE DU MONT GOUBERT - Beuvron-en-Auge (14430), 189.00 m2 à 749 000 € le 19/09/2023 soit 3 963 €/m2.
Vente maison 510… RUE DE LA CATOUILLETTE - Beuvron-en-Auge (14430), 56.00 m2 à 150 000 € le 29/06/2023 soit 2 679 €/m2.
Vente maison … RUE DE L ENFER - Beuvron-en-Auge (14430), 51.00 m2 à 110 000 € le 12/10/2021 soit 2 157 €/m2.
Vente maison 500… VC LES PTS PARCS - Beuvron-en-Auge (14430), 91.00 m2 à 350 000 € le 31/08/2021 soit 3 846 €/m2.
Vente maison 35… CHE DU CALVAIRE - Beuvron-en-Auge (14430), 100.00 m2 à 215 000 € le 06/01/2021 soit 2 150 €/m2.
Vente maison 99… CHEMIN DE LA BUTTE AUX PERDRIX - Beuvron-en-Auge (14430), 180.00 m2 à 416 000 € le 15/12/2020 soit 2 311 €/m2.


Comment estimer un terrain à Beuvron en auge ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Beuvron-en-auge ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beuvron en auge permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Beuvron en auge pour effectuer une comparaison ?

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