Estimation immobilière Bey sur seille (54760)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bey sur seille avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bey sur seille s'établit en moyenne à 1828€, avec un prix bas à 1778€/m2 et un prix haut à 1909€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bey sur seille spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bey sur seille ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Bey sur seille.
Le prix au m2 d'un appartement à Bey sur seille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bey sur seille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bey sur seille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Bey sur seille ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 10/01/2018 au 30/08/2023, le prix au m2 d'une maison à Bey sur seille s'est établi entre 1570€ et 2093€, avec un prix moyen du m2 de 1842€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bey sur seille de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bey sur seille
Vente maison 2… RUE PRINCIPALE CD 70 - Bey-sur-Seille (54760), 120.00 m2 à 256 000 € le 30/08/2023 soit 2 133 €/m2.
Vente maison 6… RUE PRINCIPALE CD 70 - Bey-sur-Seille (54760), 257.00 m2 à 550 000 € le 24/05/2023 soit 2 140 €/m2.
Vente maison … RUE DE NANCY - Bey-sur-Seille (54760), 136.00 m2 à 249 000 € le 22/07/2021 soit 1 831 €/m2.
Vente maison 5… LES KOUABES - Bey-sur-Seille (54760), 106.00 m2 à 220 050 € le 05/02/2021 soit 2 076 €/m2.
Vente maison 510… RUE DE NANCY - Bey-sur-Seille (54760), 123.00 m2 à 195 000 € le 13/08/2019 soit 1 585 €/m2.
Vente maison 510… RUE PRINCIPALE CD 70 - Bey-sur-Seille (54760), 73.00 m2 à 143 000 € le 05/02/2019 soit 1 959 €/m2.

Comment estimer un terrain à Bey sur seille ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Bey-sur-seille ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bey sur seille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bey sur seille
Vente terrain ENTRE SY A L ETANG - Bey-sur-Seille (54760), 1000.00 m2 à 52 500 € le 01/01/2019 soit 53 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Bey sur seille pour effectuer une comparaison ?

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