Estimation immobilière Beziers (34500)

Le prix des appartements à Beziers a varié entre 1155€ et 1810€ sur 121 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1488€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beziers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beziers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beziers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beziers
Vente appartement 5 RUE SOLFERINO - Béziers (34500), 70.00 m2 à 90 000 € le 29/12/2023 soit 1 286 €/m2.
Vente appartement 36 BD DE GENEVE - Béziers (34500), 68.00 m2 à 120 000 € le 22/12/2023 soit 1 765 €/m2.
Vente appartement 4 RUE LA FONTAINE - Béziers (34500), 50.00 m2 à 60 000 € le 21/12/2023 soit 1 200 €/m2.
Vente appartement 149 AV MARECHAL FOCH - Béziers (34500), 66.00 m2 à 119 700 € le 19/12/2023 soit 1 814 €/m2.
Vente appartement 20 RUE D HOLBACH - Béziers (34500), 45.00 m2 à 77 500 € le 07/12/2023 soit 1 722 €/m2.
Vente appartement 3 RUE JEAN VICTOR PONCELET - Béziers (34500), 78.00 m2 à 104 000 € le 24/11/2023 soit 1 333 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Beziers est en moyenne de 305€/m2 sur les 21 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/01/2023 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 234€/m2 et un prix haut à 344€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beziers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beziers
Vente terrain 8… CR 18 DE L AN CH DE ST GENIES - Béziers (34500), 1103.00 m2 à 278 000 € le 29/12/2023 soit 252 €/m2.
Vente terrain LES FANGASSES - Béziers (34500), 574.00 m2 à 151 000 € le 20/12/2023 soit 263 €/m2.
Vente terrain LE FRIGOULAS - Béziers (34500), 530.00 m2 à 175 000 € le 13/12/2023 soit 330 €/m2.
Vente terrain LES FANGASSES - Béziers (34500), 518.00 m2 à 147 000 € le 04/12/2023 soit 284 €/m2.
Vente terrain LA DEVEZE - Béziers (34500), 202.00 m2 à 68 900 € le 21/11/2023 soit 341 €/m2.
Vente terrain 25… RUE DES LUTINS - Béziers (34500), 230.00 m2 à 75 000 € le 11/07/2023 soit 326 €/m2.