Estimation immobilière Bidache (64520)

Le prix des appartements à Bidache a varié entre 1850€ et 2359€ sur 14 ventes constatées du 18/10/2021 au 10/11/2023, avec un prix moyen de 2072€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bidache va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bidache sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bidache et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bidache
Vente appartement 60 CHE DE FRANCE - Bidache (64520), 67.00 m2 à 180 000 € le 10/02/2023 soit 2 687 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DES JARDINS - Bidache (64520), 175.00 m2 à 320 000 € le 28/10/2022 soit 1 829 €/m2.
Vente appartement 11 RUE SAINT JACQUES - Bidache (64520), 72.00 m2 à 161 600 € le 19/09/2022 soit 2 244 €/m2.
Vente appartement 800 CHE DES TAILLEURS DE PIERRE - Bidache (64520), 67.00 m2 à 160 000 € le 13/09/2022 soit 2 388 €/m2.
Vente appartement 82 RUE SAINT JACQUES - Bidache (64520), 48.00 m2 à 90 000 € le 08/04/2022 soit 1 875 €/m2.
Vente appartement 60 CHE DE FRANCE - Bidache (64520), 75.00 m2 à 158 510 € le 01/04/2022 soit 2 113 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bidache est en moyenne de 65€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 28/03/2023, avec un prix bas à 55€/m2 et un prix haut à 71€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bidache permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bidache
Vente terrain LE REY - Bidache (64520), 2002.00 m2 à 127 200 € le 28/03/2023 soit 64 €/m2.
Vente terrain LE REY - Bidache (64520), 2002.00 m2 à 127 200 € le 28/03/2023 soit 64 €/m2.
Vente terrain 102… RTE DE CAME - Bidache (64520), 1300.00 m2 à 85 000 € le 02/12/2021 soit 65 €/m2.
Vente terrain 102… RTE DE CAME - Bidache (64520), 1300.00 m2 à 85 000 € le 02/12/2021 soit 65 €/m2.
Vente terrain 102… RTE DE CAME - Bidache (64520), 1030.00 m2 à 71 000 € le 27/04/2021 soit 69 €/m2.
Vente terrain 102… RTE DE CAME - Bidache (64520), 1030.00 m2 à 71 000 € le 27/04/2021 soit 69 €/m2.