Estimation immobilière Bilieu (38850)

Le prix des appartements à Bilieu a varié entre 2465€ et 2863€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2014 au 31/01/2023, avec un prix moyen de 2621€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bilieu va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bilieu sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bilieu et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bilieu
Vente appartement 75 RUE ROLAND CHEVALLIER - Bilieu (38850), 63.00 m2 à 199 430 € le 11/05/2023 soit 3 166 €/m2.
Vente appartement 75 RUE ROLAND CHEVALLIER - Bilieu (38850), 63.00 m2 à 197 000 € le 31/01/2023 soit 3 127 €/m2.
Vente appartement 88 IMPASSE DES MURGIERES - Bilieu (38850), 56.00 m2 à 145 000 € le 27/08/2020 soit 2 589 €/m2.
Vente appartement 88 IMPASSE DES MURGIERES - Bilieu (38850), 53.00 m2 à 149 500 € le 01/01/2015 soit 2 821 €/m2.
Vente appartement 75 RUE ROLAND CHEVALLIER - Bilieu (38850), 63.00 m2 à 158 000 € le 01/01/2015 soit 2 508 €/m2.
Vente appartement 75 RUE ROLAND CHEVALLIER - Bilieu (38850), 63.00 m2 à 149 000 € le 01/01/2014 soit 2 365 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bilieu est en moyenne de 85€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 01/12/2022, avec un prix bas à 76€/m2 et un prix haut à 90€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bilieu permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bilieu
Vente terrain SABOT DE LA CURE - Bilieu (38850), 1086.00 m2 à 98 000 € le 01/12/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain SABOT DE LA CURE - Bilieu (38850), 1086.00 m2 à 98 000 € le 01/12/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain SABOT DE LA CURE - Bilieu (38850), 1086.00 m2 à 98 000 € le 01/12/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain CHANTARET - Bilieu (38850), 1178.00 m2 à 80 000 € le 10/10/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain CHANTARET - Bilieu (38850), 1178.00 m2 à 80 000 € le 10/10/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain HAMEAU DU PETIT BILIEU - Bilieu (38850), 1032.00 m2 à 99 000 € le 01/01/2020 soit 96 €/m2.