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  • Estimation immobilière Billiers
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Billiers avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 18 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Billiers s'établit en moyenne à 2958€, avec un prix bas à 2239€/m2 et un prix haut à 3628€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Billiers spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Billiers ?

Le prix des appartements à Billiers a varié entre 2290€ et 3314€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 25/06/2021, avec un prix moyen de 2796€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Billiers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Billiers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Billiers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Billiers
Vente appartement 35 RUE DE LA VILAINE - Billiers (56190), 30.00 m2 à 76 500 € le 25/05/2020 soit 2 550 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU PORT - Billiers (56190), 40.00 m2 à 108 000 € le 15/05/2020 soit 2 700 €/m2.
Vente appartement 35 RUE DE LA VILAINE - Billiers (56190), 34.00 m2 à 90 655 € le 02/07/2019 soit 2 666 €/m2.
Vente appartement 35 RUE DE LA VILAINE - Billiers (56190), 28.00 m2 à 85 000 € le 28/06/2019 soit 3 036 €/m2.
Vente appartement 35 RUE DE LA VILAINE - Billiers (56190), 32.00 m2 à 60 000 € le 06/04/2019 soit 1 875 €/m2.
Vente appartement 35 RUE DE LA VILAINE - Billiers (56190), 28.00 m2 à 70 000 € le 28/02/2018 soit 2 500 €/m2.


Comment estimer une maison à Billiers ?

Sur 18 ventes ayant eu lieu du 20/01/2023 au 27/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Billiers s'est établi entre 2551€ et 3596€, avec un prix moyen du m2 de 3061€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Billiers de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Billiers
Vente maison … RUE DU HAUT DES PALUDS - Billiers (56190), 114.00 m2 à 302 270 € le 24/11/2023 soit 2 651 €/m2.
Vente maison … RUE DES TERRE NEUVAS - Billiers (56190), 109.00 m2 à 360 000 € le 17/11/2023 soit 3 303 €/m2.
Vente maison 2… RUE GRAND RUE - Billiers (56190), 70.00 m2 à 200 000 € le 10/11/2023 soit 2 857 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES HUNIERS - Billiers (56190), 160.00 m2 à 450 500 € le 20/10/2023 soit 2 816 €/m2.
Vente maison … RUE DES GENS - Billiers (56190), 142.00 m2 à 370 000 € le 22/08/2023 soit 2 606 €/m2.
Vente maison … RUE TULSOL - Billiers (56190), 84.00 m2 à 325 000 € le 05/07/2023 soit 3 869 €/m2.


Comment estimer un terrain à Billiers ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Billiers est en moyenne de 188€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/05/2021 et le 05/07/2021, avec un prix bas à 179€/m2 et un prix haut à 194€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Billiers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Billiers
Vente terrain LE GRAND CHAMP - Billiers (56190), 440.00 m2 à 88 000 € le 05/07/2021 soit 200 €/m2.
Vente terrain LE GRAND CHAMP - Billiers (56190), 440.00 m2 à 88 000 € le 05/07/2021 soit 200 €/m2.
Vente terrain LE GRAND CHAMP - Billiers (56190), 568.00 m2 à 96 560 € le 29/06/2021 soit 170 €/m2.
Vente terrain LE GRAND CHAMP - Billiers (56190), 568.00 m2 à 96 560 € le 29/06/2021 soit 170 €/m2.
Vente terrain LE GRAND CHAMP - Billiers (56190), 677.00 m2 à 135 400 € le 10/06/2021 soit 200 €/m2.
Vente terrain LE GRAND CHAMP - Billiers (56190), 677.00 m2 à 135 400 € le 10/06/2021 soit 200 €/m2.


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