- Estimation immobilière Billy sur oisy
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Estimation immobilière Billy sur oisy (58500)
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Billy sur oisy avec Nestenn ?
Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Billy sur oisy s'établit en moyenne à 588€, avec un prix bas à 464€/m2 et un prix haut à 840€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Billy sur oisy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .
Comment estimer un appartement à Billy sur oisy ?
Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Billy sur oisy.
Le prix au m2 d'un appartement à Billy sur oisy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Billy sur oisy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Billy sur oisy et tout particulièrement dans les grandes villes.
Comment estimer une maison à Billy sur oisy ?
Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/07/2021 au 12/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Billy sur oisy s'est établi entre 401€ et 635€, avec un prix moyen du m2 de 503€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Billy sur oisy de façon significative.
Les dernière ventes de maisons à Billy sur oisy
Vente maison … GR GRANDE RUE - Billy-sur-Oisy (58500), 62.00 m2 à 36 000 € le 12/07/2023 soit 581 €/m2.
Vente maison … RUE DES FOSSES - Billy-sur-Oisy (58500), 45.00 m2 à 25 000 € le 06/05/2023 soit 556 €/m2.
Vente maison … CHARMOIS - Billy-sur-Oisy (58500), 184.00 m2 à 82 645 € le 09/12/2022 soit 449 €/m2.
Vente maison … CHARMOIS - Billy-sur-Oisy (58500), 120.00 m2 à 48 000 € le 28/10/2022 soit 400 €/m2.
Vente maison … GR GRANDE RUE - Billy-sur-Oisy (58500), 62.00 m2 à 26 000 € le 13/05/2022 soit 419 €/m2.
Vente maison … POIRIER DE BABY - Billy-sur-Oisy (58500), 200.00 m2 à 90 000 € le 11/03/2022 soit 450 €/m2.
Comment estimer un terrain à Billy sur oisy ?
Le prix du m2 de terrain constructible à Billy sur oisy est en moyenne de 13€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 11€/m2 et un prix haut à 13€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Billy sur oisy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernière ventes de terrains à Billy sur oisy
Vente terrain … RUE DES CHARMILLES - Billy-sur-Oisy (58500), 926.00 m2 à 9 000 € le 01/01/2019 soit 10 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Billy-sur-Oisy (58500), 1076.00 m2 à 15 064 € le 01/01/2017 soit 14 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Billy-sur-Oisy (58500), 1076.00 m2 à 15 064 € le 01/01/2017 soit 14 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Billy-sur-Oisy (58500), 1076.00 m2 à 15 064 € le 01/01/2017 soit 14 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Billy-sur-Oisy (58500), 926.00 m2 à 12 964 € le 01/01/2015 soit 14 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Billy-sur-Oisy (58500), 793.00 m2 à 11 102 € le 01/01/2014 soit 14 €/m2.
Quelles sont les villes proches de Billy sur oisy pour effectuer une comparaison ?
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