Estimation immobilière Binic etables sur mer (22520)

Le prix des appartements à Binic etables sur mer a varié entre 2872€ et 3768€ sur 14 ventes constatées du 14/12/2021 au 27/09/2023, avec un prix moyen de 3223€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Binic etables sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Binic etables sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Binic etables sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Binic etables sur mer
Vente appartement 6 RUE DES TOURELLES - Binic-Étables-sur-Mer (22520), 64.00 m2 à 225 000 € le 27/09/2023 soit 3 516 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DES FALAISES - Binic-Étables-sur-Mer (22520), 29.00 m2 à 95 000 € le 28/07/2022 soit 3 276 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE L HERMITAGE - Binic-Étables-sur-Mer (22520), 42.00 m2 à 135 000 € le 09/05/2022 soit 3 214 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES HOULES - Binic-Étables-sur-Mer (22520), 48.00 m2 à 130 000 € le 12/04/2022 soit 2 708 €/m2.
Vente appartement 8 QUAI SURCOUF BINIC - Binic-Étables-sur-Mer (22520), 42.00 m2 à 185 000 € le 17/03/2022 soit 4 405 €/m2.
Vente appartement 5214 RUE MARIN MARIE - Binic-Étables-sur-Mer (22520), 68.00 m2 à 188 000 € le 25/02/2022 soit 2 765 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Binic etables sur mer est en moyenne de 228€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/07/2022 et le 22/06/2023, avec un prix bas à 209€/m2 et un prix haut à 236€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Binic etables sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Binic etables sur mer
Vente terrain RUE DE LA CAILLE - Binic-Étables-sur-Mer (22520), 743.00 m2 à 175 000 € le 22/06/2023 soit 236 €/m2.
Vente terrain LA VILLE CADIO - Binic-Étables-sur-Mer (22520), 707.00 m2 à 145 000 € le 19/01/2023 soit 205 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU BEAU SITE - Binic-Étables-sur-Mer (22520), 800.00 m2 à 180 000 € le 21/12/2022 soit 225 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU BEAU SITE - Binic-Étables-sur-Mer (22520), 800.00 m2 à 180 000 € le 21/12/2022 soit 225 €/m2.
Vente terrain … ALL ANJELA DUVAL - Binic-Étables-sur-Mer (22520), 344.00 m2 à 66 000 € le 07/12/2022 soit 192 €/m2.
Vente terrain … RUE DES LAURIERS - Binic-Étables-sur-Mer (22520), 676.00 m2 à 160 000 € le 10/11/2022 soit 237 €/m2.