Estimation immobilière Blainville sur orne (14550)

Le prix des appartements à Blainville sur orne a varié entre 2125€ et 2958€ sur 19 ventes constatées du 06/01/2023 au 20/11/2023, avec un prix moyen de 2528€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Blainville sur orne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Blainville sur orne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Blainville sur orne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Blainville sur orne
Vente appartement 3 RUE DE LA BISQUINE - Blainville-sur-Orne (14550), 36.00 m2 à 106 500 € le 13/09/2023 soit 2 958 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA BISQUINE - Blainville-sur-Orne (14550), 36.00 m2 à 80 000 € le 13/09/2023 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA BISQUINE - Blainville-sur-Orne (14550), 48.00 m2 à 140 000 € le 25/08/2023 soit 2 917 €/m2.
Vente appartement 2 RUE L ABEILLE FLANDRES - Blainville-sur-Orne (14550), 44.00 m2 à 120 000 € le 01/08/2023 soit 2 727 €/m2.
Vente appartement 2 RUE L ABEILLE FLANDRES - Blainville-sur-Orne (14550), 44.00 m2 à 105 000 € le 11/07/2023 soit 2 386 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE ST QUENTIN - Blainville-sur-Orne (14550), 60.00 m2 à 133 000 € le 14/06/2023 soit 2 217 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Blainville sur orne est en moyenne de 216€/m2 sur les 55 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/01/2023 et le 09/11/2023, avec un prix bas à 208€/m2 et un prix haut à 248€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Blainville sur orne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Blainville sur orne
Vente terrain CLOS DE LA FONTAINE - Blainville-sur-Orne (14550), 352.00 m2 à 74 500 € le 09/11/2023 soit 212 €/m2.
Vente terrain LES TOQUEUX - Blainville-sur-Orne (14550), 368.00 m2 à 76 500 € le 10/10/2023 soit 208 €/m2.
Vente terrain LES TOQUEUX - Blainville-sur-Orne (14550), 365.00 m2 à 76 200 € le 04/10/2023 soit 209 €/m2.
Vente terrain LES TOQUEUX - Blainville-sur-Orne (14550), 287.00 m2 à 61 000 € le 03/10/2023 soit 213 €/m2.
Vente terrain CLOS DE LA FONTAINE - Blainville-sur-Orne (14550), 341.00 m2 à 73 000 € le 15/09/2023 soit 214 €/m2.
Vente terrain LES TOQUEUX - Blainville-sur-Orne (14550), 365.00 m2 à 76 200 € le 09/08/2023 soit 209 €/m2.