Estimation immobilière Blanquefort (33290)

Le prix des appartements à Blanquefort a varié entre 1815€ et 2951€ sur 14 ventes constatées du 14/12/2022 au 24/10/2023, avec un prix moyen de 2378€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Blanquefort va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Blanquefort sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Blanquefort et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Blanquefort
Vente appartement 9001 AV DU GEN DE GAULLE - Blanquefort (33290), 75.00 m2 à 184 747 € le 13/10/2023 soit 2 463 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MONTESQUIEU - Blanquefort (33290), 82.00 m2 à 177 400 € le 19/07/2023 soit 2 163 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MONTESQUIEU - Blanquefort (33290), 143.00 m2 à 260 354 € le 07/06/2023 soit 1 821 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE GUYENNE - Blanquefort (33290), 65.00 m2 à 160 000 € le 03/04/2023 soit 2 462 €/m2.
Vente appartement 17 RUE JEAN DUVERT - Blanquefort (33290), 113.00 m2 à 158 000 € le 22/03/2023 soit 1 398 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DU MAL LECLERC - Blanquefort (33290), 121.00 m2 à 173 600 € le 10/02/2023 soit 1 435 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Blanquefort est en moyenne de 407€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/10/2022 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 221€/m2 et un prix haut à 483€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Blanquefort permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Blanquefort
Vente terrain TASTE DE CLAOUEY - Blanquefort (33290), 437.00 m2 à 175 000 € le 22/12/2023 soit 400 €/m2.
Vente terrain TASTE DE CLAOUEY - Blanquefort (33290), 629.00 m2 à 360 000 € le 15/12/2022 soit 572 €/m2.
Vente terrain TASTE DE CLAOUEY - Blanquefort (33290), 629.00 m2 à 360 000 € le 15/12/2022 soit 572 €/m2.
Vente terrain TASTE DE CLAOUEY - Blanquefort (33290), 673.00 m2 à 190 000 € le 09/12/2022 soit 282 €/m2.
Vente terrain TASTE DE CLAOUEY - Blanquefort (33290), 673.00 m2 à 190 000 € le 09/12/2022 soit 282 €/m2.
Vente terrain 11… AV DE LA SALLE DE BREILLAN - Blanquefort (33290), 425.00 m2 à 210 000 € le 23/11/2022 soit 494 €/m2.